一個騙子拿著調包得來的房產證在北京建設委員會偷偷辦理了房屋過戶，把13間房屋“合法地”賣給了別人，并將248萬元售房款揮霍一空。這個騙子近日獲罪領刑，可由此造成的一房兩主卻成了難解的官司。老房主許女士只得起訴市建委，要求注銷新房主的房產證。東城法院近日開庭審理了這起行政訴訟。

　　2005年8月，老房主許女士準備把自己在東城區南鑼鼓巷一處房產賣掉，這處房子有13間，面積達200平方米。許女士委托于某幫她賣房。可許女士沒想到，自己的房產被于某惦記上了。于某暗中偽造了一個以假亂真的房產證。一次外出時，于某趁許女士家的保姆不注意，不動聲色地用偽造的房產證，調換了保姆攜帶的真房產證。接著，于某又偽造了許女士的身份證、戶口薄，并以248萬元的價格將房子賣給了別人。許女士對此絲毫沒有察覺。于某帶著相關材料到北京市建設委員會辦理了房屋的過戶手續。不久，市建委向新房主頒發了新的房屋所有權證。但新老兩個房主的同時出現使于某的騙局很快被戳穿。今年8月，于某因詐騙罪被法院判處有期徒刑13年，法院同時判決追繳于某248萬元發還給許女士。

　　對于服刑中的于某，許女士對其償還能力已不抱希望。她隨即起訴了北京市建設委員會，認為市建委在她沒有親自到場的情況下，就辦理了房屋所有權的轉移登記，并向他人頒發了房屋所有權證，按照建設部的規定，此舉屬于申報不實。許女士起訴要求法院判令市建委將房屋權屬證書予以注銷，并重新向她頒發房屋所有權證。

　　然而市建委答辯表示，于某在建委辦理房屋權屬登記時，遞交了房主許女士的委托書和許女士的相關證件，這已經符合建委辦理房屋權屬登記的條件。建委頒發房屋所有權證的行為適用法律依據正確，材料齊全，程序合法，所頒發的證件合法有效，不能撤銷。

　　此案審理時，新房主作為第三人出庭。新房主表示出售房屋是許女士真實的意思表示，其取得房屋手續合法并已經為購房支付了248萬元，這筆錢款本該屬于許女士，卻被于某揮霍。對此，法院已判決追繳于某248萬元發還給許女士，因此許女士應該向于某主張這筆錢款，而不該再向新房主索要房屋。這起由詐騙引出的糾紛將等待法院的最終判決。(記者邱偉)