買房人違約退房，房地產開發公司銷售經理巧立名目，背著公司還給退房人1萬元定金，并將房子原價賣給他人，私下收取新買主好處費5萬元，不料“炒房號”東窗事發，銷售經理涉嫌職務侵占和受賄兩宗罪。記者昨天從南京市建鄴區檢察院獲悉，房地產開發企業工作人員因收取好處費涉嫌非國家工作人員受賄罪被查處的，在南京還是第一例。

　　去年12月30日，馬先生與南京一房地產公司簽訂定購協議書，有意購買河西某花園1幢803室商品房一套，這套147平方米的大戶型房子當時單價6300多元，先期看過房子的馬先生當場交納定金2萬元。協議約定馬先生應于15日內交付93萬元總房價的30%首付款，并簽訂正式買賣契約，如買方違約則2萬元定金不予退還。馬先生此后很長一段時間沒有露面，售樓小姐今年三四月間聯系上馬先生，得知對方由于資金問題不想購房、而要求公司退還定金的情況后，向身為銷售主管的章實進行了匯報。

　　4月20日，曾在某花園購房的王女士碰到章實，提起她有個外地朋友鐘濤想在某花園購房，但問過售樓處房子已經賣完了。章實隨即想到馬先生想退房的事，便留下王女士的號碼告訴她“幫你們問問”。王女士聽說后當天下午就去看了房子，回話給章實說想買，章實稱要向領導匯報一下，并重復個價格。此時該樓盤的價格已漲到每平方米8300元上下，王女士聽說要按現價購買，希望章實能通融一下。

　　24歲的章實一直想買輛車，但苦于沒錢，王女士走后他一直在琢磨如何通融，思考再三，章實打電話給王女士稱想要5萬元好處費，王女士第二天就回復稱同意。

　　章實一聽，趕緊打電話給馬先生讓他寫個退房申請，并授意他寫上“因個人調往外地工作不買房了”等內容，寫好后交給他向領導匯報。第二天上午，章實又致電馬先生，謊稱領導同意退定金1萬元。

　　拿回馬先生的定金收據，下面的操作就要簡單得多。當天，章實把定購合同換成了鐘濤的名字，單價仍為每平方米6353元。4月30日，章實在辦公室收取了鐘濤的7萬元，除5萬元好處費外，還將屬于房款的2萬元定金據為己有，而以馬先生交納的2萬元定金(自掏腰包退還了1萬元)沖抵鐘濤的房款。簽了購房合同后，他帶著鐘濤到財務室交30%的首付款，對財務人員謊稱鐘濤和馬先生是親戚，兩個人買房是一回事，順利地解決了“更名”的難題。

　　“五一”長假過后，章實將贓款存入建行龍卡，加上在某集團任副總的老爸支持，瀟灑地購買了一輛13萬多元的馬自達3轎車。章實買車不久，警方接到其收受好處費涉嫌犯罪的舉報將他抓獲。章實歸案后在一份悔過書中寫道：自己之所以走上犯罪道路，一是放松思想改造，二是自我評價過高，最讓他痛心的是過多的與商人、老板攪在一起，在這些人的錢物進攻下，一不小心就會掉進泥潭成為他們的俘虜。 (建樹 魏曉昕）