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            一家言:新上海人租房不如買房
            2007年02月16日 09:43 來源:國際金融報


                漫畫:七成網民認可買房只能靠“啃老”。 中新社發 謝正軍 作


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              有人說上海惟一不變的就是一直在變化,而這些鮮活的變量中不可或缺的是無數已將上海當作家或想在上海安家的新上海人。這些新上海人具有激情、勤奮努力、堅毅果斷等優秀品質。所以他們更需要一個良好的家庭財務規劃,有計劃地解決后顧之憂,從而更好地在上海立業。

              新上海人家庭具有負債少,日常開銷大,財富積累較慢,缺少房產,家庭財物狀況不穩定等特點。

              新上海人家庭多以租房解決住宿,有的居無定所,總在租房和買房之間抉擇。因此他們很少有負債,但因租房費用不小常常使其財富積累緩慢。 

              新上海人來滬時間不長,沒有太多財富,家中貴重物品也不多。老家的親人也不會在經濟上給予太多幫助,一切完全要靠自己努力。有的還要寄錢回家贍養老人,撫養弟妹,家庭負擔較重。

              新上海人日常開銷大。如果父母子女,或夫妻分居兩地甚至多地,則不同城市地方之間的來回交通費用也是一筆不小的開銷。另外,每月如果定期通國內長途電話,也需算入開銷。如果想將孩子接來上海念書,贊助費、插班費也讓年輕的新上海父母好好盤算一番。

              另外,新上海人在上海沒有寬廣的人脈關系,如果遇到特殊情況,支出就會大量增加,甚至會讓他們感到壓力重重,比如筆者的一位朋友家住包頭,她在上海遺失身份證,須回老家補辦,但其公司制度嚴格,她一來一回耗時十天,被扣除工資獎金不算,來回路費加上不辦手續等等損失兩千元。

              理財師建議,這個群體在做家庭財務籌劃的時候,首先應考慮增強家庭財務的抗風險能力,增加保障份額,包括備用金、醫療保險、教育基金等等,以避免意外情況發生后,對家庭財務狀況造成沉重打擊。其次,盡量考慮購買住房而不是租房。對于相同價格的房子,付出的租金要比付出的購房成本高。(張競怡)


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