今天北京市建委發(fā)布消息說，北京市城八區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭收入、住房、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)已確定。一人戶廉租住房保障家庭最低年收入確定為6960元及以下，而一人戶經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭最低年收入確定為22700元及以下。

　　今后審查部門將不再按執(zhí)行了若干年的“家庭年收入6萬元以下”的標(biāo)準(zhǔn)一刀切，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買者的資格審查將綜合考慮其家庭收入、原住房面積、家庭人口等各種因素。

　　北京市建委、北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)、北京市民政局、北京市財(cái)政局近日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》。對(duì)2007年北京市城八區(qū)城市居民申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定。

　　按照新標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的1人戶家庭年收入須在22700元及以下,家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下，而原來家庭年收入6萬元標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)應(yīng)的家庭是5人戶家庭，人均住房使用面積須在10平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下。

　　近年來有學(xué)者認(rèn)為“家庭年收入6萬元以下”的條件太籠統(tǒng)，不利于政府部門分辨誰是經(jīng)濟(jì)適用房真正需要照顧的對(duì)象，例如，有的家庭年收入6萬元，但只有一口人，實(shí)際收入不低；而有的家庭年收入可能有6萬元，但要養(yǎng)活老人、孩子，實(shí)際收支可能捉襟見肘。因此學(xué)者們也一直呼吁要細(xì)化經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買者的資格審查。

　　據(jù)介紹，這也是今年以來北京市杜絕開奔馳寶馬的人買經(jīng)濟(jì)適用房，逐步將經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)從中低收入群體轉(zhuǎn)為只面向低收入群體的若干措施之一。

　　為了確保申請(qǐng)人提供的資料真實(shí)可靠，北京市還將建立市、區(qū)、街三級(jí)審核；社區(qū)、媒體兩次公示的審核制度，力圖改變過去經(jīng)濟(jì)適用住房管理中存在的標(biāo)準(zhǔn)不細(xì)、審核不實(shí)、供需脫節(jié)等問題。

　　“老百姓不用擔(dān)心還會(huì)有開寶馬奔馳的混住經(jīng)濟(jì)適用房，”北京市建委負(fù)責(zé)人說，一是今后經(jīng)濟(jì)適用房不再會(huì)有大戶型，面積將嚴(yán)格控制在70平方米以下，高收入群體不會(huì)眷顧這樣的小戶型，二是北京市將嚴(yán)格督察制度，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的將被相關(guān)法律嚴(yán)懲。

　　今年以來北京經(jīng)濟(jì)適用房新政另一個(gè)最重要的變化是，規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)，并且對(duì)二手房交易作出了嚴(yán)格限制：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購(gòu)買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)，購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　另外，今后經(jīng)濟(jì)適用房不再由開發(fā)商直接銷售，而是由政府部門對(duì)資格審核入圍的家庭搖號(hào)銷售，中簽的家庭根據(jù)搖號(hào)的順序從開發(fā)商提供的樓盤中選擇。

　　新標(biāo)準(zhǔn)還對(duì)北京城八區(qū)廉租住房申請(qǐng)者的家庭年收入、人均住房使用面積及家庭總資產(chǎn)凈值等作出了詳細(xì)規(guī)定。(劉世昕)