中新網7月3日電 據香港文匯報報道，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，剛過去的第11個回歸周年，是香港回歸以來樓市最旺的一年。據土地注冊處數據顯示，回歸第11年整體物業注冊宗數共錄得157485宗，數字較第10年114680宗上升37.3%，并首度超越15萬宗，創自回歸后新高。

　　至于注冊金額方面，劉嘉輝表示，回歸第11年共錄得5999億元，較前一回歸年3663億元急增63.8%，與宗數同樣創回歸后新高。若與樓市最差的回歸第6年相比，金額更是當年近4倍。

　　劉嘉輝指出，若以一二手住宅物業劃分，二手住宅表現明顯突出，于過去的回歸周年錄得119278宗注冊個案，不僅較前一年80203宗大幅上升48.7%，更是回歸11年以來首度突破10萬宗水平。至于金額約為3840億元，升幅更達80.8%，兩者同創回歸后新高。

　　至于一手住宅方面，劉嘉輝指出，過去回歸年的新盤注冊量維持平穩，共錄得16238宗。但因新盤定價進取，加上有多個豪宅新盤推出市場，帶動新盤注冊金額達到1155.6億元，急升34.4%，重上逾千億元的水平。

　　此外，一手公營房屋、工商鋪及車位等其它物業注冊宗數一共錄得21969宗，而金額則有1003億元，分別較前一年回歸年增加19.5%及47.6%，當中金額亦為回歸后的新二高位。