中新網(wǎng)4月8日電 據(jù)香港文匯報報道，香港市區(qū)重建局的上環(huán)士丹頓街永利街重建項(xiàng)目，因官司訴訟推倒重來，香港城市規(guī)劃委員會8日會就市建局最新的規(guī)劃申請咨詢公眾，方案將保留“里巷”特色重新發(fā)展。

　　除活化再用5幢唐樓外，并把必列者士街街市大樓辟作以革命先行者孫中山先生為題的紀(jì)念館，可與毗鄰的中山史跡徑和前荷李活道已婚警察宿舍保育項(xiàng)目串連發(fā)展，最快2015年落成。

　　上環(huán)士丹頓街占地837平方米的尚賢居，納入市建局的重建范圍去年被推翻，使原先4400平方米的重建項(xiàng)目地盤面積縮少近20%。經(jīng)過重新規(guī)劃，并關(guān)注區(qū)內(nèi)的士丹頓街、城皇街、必列者士街、永利街和鴨巴甸街有150年歷史，城規(guī)會8日會就市建局提出新的規(guī)劃申請咨詢公眾，方案提出保留現(xiàn)有“里巷”的形態(tài)重新發(fā)展。

　　市建局綜合居民意見后，決定以現(xiàn)代的建筑設(shè)計，再配合現(xiàn)存的里巷規(guī)劃重新發(fā)展，其中會保留再活化永利街2幢唐樓(10至12號)，借此保留永利街“臺”的風(fēng)貌；保留士丹頓街88至90號的3幢唐樓，及必列者士街街市大樓，并把城皇街的垃圾收集站遷至中和里，又會重鋪城皇街的石級，配合街道的巷里特色。

　　以現(xiàn)代設(shè)計活化5幢唐樓

　　市建局執(zhí)行董事譚小瑩說，必列者士街街市是戰(zhàn)后首座街市，有著英式現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格，原是美國公理會布道所，孫中山于1883年在這布道所受浸，并在1884至1886年居于2樓，現(xiàn)構(gòu)思把街市發(fā)展為孫中山紀(jì)念館，并可與毗鄰的前荷李活道已婚警察宿舍保育項(xiàng)目共同發(fā)展，但因空間所限，重建范圍內(nèi)不設(shè)泊車位。

　　至于上環(huán)永利街多幢唐樓有石屎剝落和鋼筋外露，并出現(xiàn)漏水情況，市建局建議保留其中3幢，作為戰(zhàn)后唐樓歷史的印記，將活化再發(fā)展為特色精品店等商業(yè)或小區(qū)用途。

　　譚小瑩表示，因?yàn)榕d建走火通道和傷殘人士升降機(jī)，會在永利街保留的唐樓旁，重建3至4層樓的低層建筑，并提供裝設(shè)走火通道和升降機(jī)的空間。

　　成本10.6億2015年落成

　　整個重建項(xiàng)目因官司訴訟推倒重來，但市建局估計對整個重建期沒太大影響，在訴訟后也沒有與尚賢居的發(fā)展商恒基地產(chǎn)再行商討，只是在現(xiàn)有的地盤內(nèi)重新規(guī)劃和審議。譚小瑩稱，有人會覺得這個重建項(xiàng)目“比較散碎”，但“不一定差”，并預(yù)期最快要3至4年才可招標(biāo)展開重建，料最快要2015年才可落成。

　　上環(huán)士丹頓街永利街項(xiàng)目地盤面積約3563平方米，共有24幢殘破舊樓，大多建于第二次世界大戰(zhàn)后，約有130戶受影響，涉及72個業(yè)權(quán)。重建項(xiàng)目發(fā)展成本估計為10.6億元，其中5.1億元會用于收購和安置補(bǔ)償租客。合資格的自住住宅物業(yè)業(yè)主可獲得每平方尺實(shí)用面積9986元的收購價，打破市建局歷來最高紀(jì)錄。