搖號軟件成謎

　　申購材料已經(jīng)爆出多個環(huán)節(jié)串通造假，而且憑這些假材料獲取的購房編號，為什么能夠一搖就中呢？搖號軟件是否有問題成為市民關注的焦點，也成為了事件發(fā)展的關鍵。

　　6月19日，武漢市國土房產(chǎn)測繪中心首次承認：用于經(jīng)濟適用房的搖號軟件是由他們組織開發(fā)的。搖號軟件的主要設計人王旭回憶稱，2006年年底，需要對位于武昌區(qū)的經(jīng)適房“麗華苑”進行公開搖號，急需搖號軟件。當時，僅用了一周時間就開發(fā)出了這套搖號軟件，并沒有經(jīng)過第三方機構驗證，但在單位內部進行過多次測試。

　　武漢大學計算機學院院長、博士生導師何炎祥教授接受媒體采訪時稱，一個軟件制作完成后，應由第三方檢測，并出具檢測證書等，尤其是涉及公眾利益軟件的運用，更應對它的安全性、完備性、可靠性等進行第三方檢測。若沒有第三方的檢測，這種軟件的公正性就會得不到保證，有可能損害公眾的利益。

　　武漢市國土房產(chǎn)測繪中心副主任焦金明也向記者表示，在他到現(xiàn)任工作崗位工作之前，這套軟件已經(jīng)在運作了。他平時并沒有發(fā)現(xiàn)有什么異常，否則就不會出現(xiàn)這種情況了。

　　窩案起底5人被抓獲

　　6月22日，武漢市政府新聞辦公室副主任汪興家通報說，武漢市政府決定成立工作組，即日起深入調查“6連號”事件，對調查發(fā)現(xiàn)的違法違紀問題將向社會公布，嚴格依法依規(guī)處理，決不姑息。同時舉一反三，完善經(jīng)濟適用住房銷售制度，嚴格管理和監(jiān)控，做到公開、公平、公正。

　　6月26日深夜，工作組向當?shù)孛襟w通報了事件的調查結果。

　　該通報稱，初步查明，今年年初，武漢工人王頻與武漢鵬程寄售有限公司老板柯鵬密謀，招募有意購房者，分別向每名委托人收取8000元至2萬元不等的費用，找相關部門為其中一批不具備購房資格的人員辦理了經(jīng)濟適用房資格證，并承諾做手腳讓委托人搖中經(jīng)濟適用房。王頻聯(lián)系其在武漢市國土房產(chǎn)測繪中心負責經(jīng)濟適用房搖號工作的親戚劉勝君(聘用人員)，并伙同該中心聘用人員陳天呈，商量如何操作此事。劉勝君提出“以前沒有搞過這事，不知如何操作，需找人幫忙”，王頻遂找到他在深圳市某公司擔任程序員的親戚，制作了搖號作弊軟件程序。6月11日，劉勝君在武昌區(qū)房產(chǎn)局搖號預演現(xiàn)場，瞞過他人將該作弊軟件程序裝入搖號電腦中。當晚，劉勝君將帶有作弊標記的人員信息存入U盤。6月12日搖號當天，陳天呈借故肚子痛離開搖號崗位，劉勝君負責操作，用U盤將作弊人員信息輸入作弊程序的數(shù)據(jù)庫，瞞過公證人員啟動作弊程序，導致一批委托人順利搖中。上述5名涉案人員共收受委托人的“好處費”近百萬元，其行為已涉嫌經(jīng)濟犯罪，目前5人已被全部抓獲到案，公安機關將依法追究其刑事責任。　　

　　武漢市監(jiān)察局決定，在“六連號”事件中，分管該市經(jīng)濟適用房工作的武漢市國土房產(chǎn)局副局長朱志強等受到停職檢查等不同程度處分。

　　對此批經(jīng)濟適用房中號人員中存在辦理虛假資格證的問題，工作組正進行全面復查。對違規(guī)騙取經(jīng)濟適用房購買資格證的人員，取消其購房資格。

　　記者觀察

　　“武漢模式”為何倒下？

　　經(jīng)濟適用房制度面臨拷問

　　“6連號”事件發(fā)生后，位于武昌區(qū)聯(lián)盟路8號的余家頭小區(qū)三期B座的建設并沒有受到影響。武漢市國土房產(chǎn)局透露，今年武漢市將新開工建設400多萬平方米經(jīng)濟適用房，預計今年武漢市經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設總投資將達到60億元以上。全年將竣工160萬平方米，預計銷售1.8萬套。

　　但武漢市有關部門面臨一個重要的問題就是，今年經(jīng)濟適用房的銷售如何擺脫“6連號”的尷尬，如何取得老百姓的信任。

　　曾幾何時，武漢市的經(jīng)濟適用房銷售模式被稱為全國領先。2006年12月30日，為保證經(jīng)濟適用房的公平銷售，武漢市進行了一次震驚全國的電視直播搖號。這種做法隨后被建設部歸納為了“武漢模式”。但短短3年后，武漢反而成為“6連號”丑聞的誕生地。有著層層把關程序的經(jīng)濟適用房申購流程為何會在曾經(jīng)作為榜樣的武漢失守呢？

　　焦金明說，武漢經(jīng)濟適用房電腦搖號的電視直播只搞了一次，以后就沒有再搞。“具體原因我也不太清楚。”

　　2008年8月，武漢市政府常務辦公會通過了《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》。該《辦法》對經(jīng)濟適用房的供應對象和保障群體作出重大調整。調整后，經(jīng)濟適用房由此前的面向中低收入群體供應，轉向低收入群體，確保住房最困難家庭盡快受益。

　　經(jīng)濟適用房供應對象的新規(guī)定為：家庭人均可支配收入為本市城區(qū)居民人均可支配收入80%以下，住房面積為本市城鎮(zhèn)人均居住面積的60%以下。此前，老辦法規(guī)定是“家庭人均可支配收入低于上年度本市城區(qū)人均可支配收入，住房面積低于本市居民人均建筑面積。”

　　今年武漢當?shù)亟?jīng)濟適用房的最高限價為：多層2680元/平方米，小高層2820元/平方米，高層為2950元/平方米。湖北當?shù)匾幻襟w的記者稱，根據(jù)武漢市的規(guī)定，符合經(jīng)濟適用房購房條件的家庭人均月收入不超過824元，以雙職工家庭計算，家庭月收入不超過1648元。扣除生活費用外，所剩余的收入是根本買不起接近3000元每平方米的經(jīng)濟適用房的。“這本身就是一個悖論。”

　　此外，武漢市不少小區(qū)的經(jīng)濟適用房面積都較大。以出現(xiàn)“6連號”余家頭小區(qū)三期B座為例，戶型大多接近100平方米，屬于較為舒適的大戶型。此外，根據(jù)有關部門的統(tǒng)計，武漢經(jīng)濟適用房的實際銷售均價比同地段商品房低1500元/平方米左右，最高的達到3000元/平方米。如果5年后賣出房子，就有一個巨大的套利空間。真正低收入者很難買得起，有錢人買了還可以再賺錢，巨大的利益之下，經(jīng)濟適用房必然會成為不法分子瞄準的對象。

　　“6連號”事件發(fā)生后，經(jīng)濟適用房制度引發(fā)了社會各界的熱議。有市民稱，經(jīng)濟適用房在制度設計上存在著缺陷，應該叫停。應該說，作為多層次住房保障制度中的一環(huán)，經(jīng)濟適用房曾經(jīng)發(fā)揮過重要作用，本身就是一個社會轉型的過渡產(chǎn)品。

　　以武漢為樣本，經(jīng)濟適用房從一般的住房轉向帶有保障性質的住房的轉型并不徹底，比如：并不低的價格，還有較大的戶型等等，都超過了保障性住房的門檻。在這樣一種模糊地帶產(chǎn)生的經(jīng)濟適用房必然會帶來問題。經(jīng)濟適用房如果要真正能更好服務于低收入者，必須在價格和戶型面積上要嚴格控制，否則很容易成為不法分子千方百計想謀利的目標。

　　今后，政府完全可以用保障性住房(例如廉租房)來解決低收入者的住房保障問題，而經(jīng)濟適用房完全回歸保障性住房無疑是下一個方向。(何濤)

　　事件追蹤：

　　武漢經(jīng)適房六連號事件所涉小區(qū)地段好價格低      

    武漢經(jīng)適房六連號事件系中介與官員勾結作案      

    武漢經(jīng)適房“六連號”破綻百出過審核竟然順溜      

    武漢經(jīng)適房“六連號”丑聞背后有多少黑幕？      

    武漢經(jīng)濟適用房搖中“六連號”疑點重重      

    武漢開55秒新聞發(fā)布會 稱組專班查"六連號"事件       

    武漢市政府稱將徹查經(jīng)濟適用房六連號問題      

    武漢經(jīng)濟適用房"六連號"事件：公示程序形同虛設      

    武漢嚴查“六連號”事件 將對搖中家庭全部復查

　　媒體評論：

　　羊城晚報：“六連號事件”應連續(xù)追問       

    齊魯晚報：“臨時工”能玩轉“六連號”？      

    廣州日報：“六連號”就這么“銷號”了？      

    新京報：“六連號”事件弄虛作假為何一路綠燈       

    時評：武漢“經(jīng)適房六連號”發(fā)布會1分鐘能說啥