“集資建房”：富裕職工的“搖錢樹” 困難職工的痛

　　吉林省某機關工作人員小張近日正在忙著賣房子。２５萬元買到手的集資房，有人開價４５萬元，小張不干，因為同事有賣到４８萬元的。“如果我賣便宜了，別的同事會埋怨我把價拉下來了。”

　　集資建房的前世今生

　　“集資建房”曾經又便宜又好地解決了居民的住房問題。２００４年，建設部等部委出臺了對集資建房的規定：住房困難戶較多的工礦區和困難企業，經市、縣人民政府批準，可以在符合土地利用總體規劃、城市規劃和單位發展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。

　　長春市房地局副局長李曉曼在解讀此項政策時說，集資建房的要素有三：困難企業、自有土地、對象為無房戶或房屋面積不達標戶。

　　“如果沒有集資建房，很多困難企業的職工恐怕一輩子都住不上自己的房子。”李曉曼說。

　　集資建房圓了誰的住房夢

　　“問題是大量的集資建房已經變了味，成為權力部門為職工謀利的手段。”長春工程學院一位房地產專家說。

　　目前，在國內一些城市的集資建房絕不僅僅限于困難企業，黨政機關、公檢法、國地稅、銀行、學校、大企業等紛紛參與到集資建房的行列中。“凡是有權有勢的單位都在蓋房子。”一位開發商來長春后曾感慨地說。

　　“如果真是給困難職工解決住房了，我們也沒意見。可是有的處長廳長們已經參加了房改，還在集資，一人好幾套房子，這不趕上分錢了嗎？”一些沒有集資資格的群眾憤憤地說。

　　集資建房：毒藥還是解藥

　　長春雅爾貝林地產策劃公司經理侯戈表示，集資建房使國有土地收益大量流失，政府沒有財力去建更多的廉租房和經濟適用房去解決低收入群體的住房問題，而享受到集資房的恰恰又是那些“不缺錢的人”，與集資建房的住房保障性質恰恰相反。

　　長春市房地產業協會副秘書長成巖認為，集資建房與正規的房地產開發形成了不公平競爭，嚴重沖擊了房地產市場。據了解，有的外埠開發商為此撤出了長春市場。

　　但是也有部分群眾和專家對集資建房持肯定態度。吉林省社科院研究員李曉群認為，目前社會利益群體多元化，集資房畢竟解決了一部分人的住房問題，這是一個貢獻。

    （來源：市場報 作者：張濤 郎秋紅）

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