中新網8月3日電 “國六條”及其細則至今實施兩月有余，并已對在今年春節后回暖的上海樓市造成比較直接的影響。據《上海證券報》報道，2日，來自上海市房地產交易中心“網上房地產”的最新統計顯示，7月份上海的商品住宅成交繼續著6月份以來的萎縮態勢。

　　“網上房地產”的最新統計數據表明，7月份上海商品住宅的成交量為152.0萬平方米、共13368套，與6月份的167.5萬平方米、共13888套的成交規模相比，分別下跌了9.24%和3.74%。不過，從萎縮勢頭來看，與樓市調控新政實施首月的6月份猛跌三成多的狀況相比，7月份的跌幅已明顯趨緩。

　　而在宏觀調控政策壓制住宅投資的同時，一部分仍然看好不動產的投資者轉向商用物業一邊。據上海信義不動產研究中心最新統計報告，2006年上半年，上海市共批準預售商用物業329.37萬平方米，成交面積近252萬平方米，成交量環比上升30.9%，成為近年來商用物業交易最為活躍的一個半年。成交均價為10360元/平方米，較去年下半年小幅回升。

　　此外，上海甲級寫字樓租金繼續高漲。據第一太平戴維斯最新發布的報告表明，今年上半年上海甲級寫字樓租金指數上漲了6.6%，但與之相反，由于持續高漲的市場需求反應，截至6月底，甲級寫字樓市場的平均空置率反而降至5.6%。(李和裕 于兵兵 唐文祺)