中新網(wǎng)11月6日電 據(jù)《深圳商報》報道，近日有發(fā)展商在媒體做樓盤廣告時，在內(nèi)容中特別注明了“投資有風(fēng)險，購房須謹慎”的字樣，在以前的地產(chǎn)廣告中，這樣的提醒是很少見到的。深圳9月的商品房均價證實了這一提醒的必要。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局日前公布的一份統(tǒng)計資料顯示，9月份深圳市商品住宅均價為每平方米9313元，與8月相比跌幅高達12.7%。

　　報告顯示，今年1月至9月，深圳市商品住宅銷售套數(shù)為51985套，銷售面積為493.6萬平方米，與去年同期相比分別減少了24.15%和19.19%。報告認為，參照深圳市房地產(chǎn)預(yù)警體系指標，商品房銷售規(guī)模的下降表明商品房階段性需求趨冷，說明在宏觀調(diào)控政策作用下，住房消費與投資呈現(xiàn)明顯的觀望態(tài)勢。

　　根據(jù)深圳市商品房銷售信息統(tǒng)計，1至9月，全深圳市商品房住宅均價為每平方米8952.97元。8月份均價為每平方米10669元，與7月份相比漲幅達7.56%。而到了9月份，深圳市商品住宅均價為9313元，比8月下降12.7%，達到5個月來的最低點。報告認為，這“表明以穩(wěn)定住房價格為目標的我市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控已初顯成效”。

　　然而在房價下降的同時，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自從7月以來，深圳市商品住宅的銷量連續(xù)三個月呈回升之勢。7月份，全市銷售總面積為33.39萬平方米，8月份為38.49萬平方米，9月份為51.03萬平方米。

　　該分析報告說，“我市一下步房地產(chǎn)調(diào)控中，要將落實和實施住房建設(shè)規(guī)劃作為重要原則，通過今后各年度住房建設(shè)計劃，確定住宅建設(shè)的總量、結(jié)構(gòu)和開發(fā)時序，合理安排新增住房用地供應(yīng)和舊城改造比例，科學(xué)確定相關(guān)用地的住房類型和開發(fā)強度。”（董超文）