中新網(wǎng)8月8日電 據(jù)北京晨報報道，在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)走低時，京滬的甲級寫字樓卻呈現(xiàn)“牛市行情”。仲量聯(lián)行日前發(fā)布報告，二季度北京甲級寫字樓的租賃需求繼續(xù)強勁，就連即將于秋天完工的寫字樓佳程廣場，據(jù)稱也已成功預(yù)租出60%。

　　目前，外國資金紛紛在北京購買優(yōu)質(zhì)寫字樓，如新加坡凱德置地購買中環(huán)世貿(mào)兩棟樓106000平方米，摩根斯坦利購買富力雙子座B座30000平方米及美林投資銀行以3000萬美元入股銀泰中心等。房地產(chǎn)咨詢商高力國際的有關(guān)負(fù)責(zé)人日前向記者透露，好幾家海外投資公司正在與他們公司商討，考慮購買某些北京甲級寫字樓項目。上海的甲級寫字樓租售市場最近同樣出色。

　　高力國際認(rèn)為，中國將于2006年開放金融行業(yè)，更多境外金融機構(gòu)對京滬甲級寫字樓的預(yù)租需求開始增長。租賃需求強勁也和京滬的“總部經(jīng)濟”有關(guān)，迄今為止，財富500強企業(yè)中，已有293家進京，33家進滬，未來將吸引更多的跨國公司把區(qū)域總部遷往京滬。

　　高力國際預(yù)測，今年下半年及2006年，預(yù)計京滬甲級寫字樓租賃市場需求將仍然呈現(xiàn)旺盛態(tài)勢。(栗曉莉）