中新網(wǎng)12月21日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，20日，北京市建委、統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土局和發(fā)改委聯(lián)合向社會(huì)發(fā)布北京今年1-11月房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況顯示，今年1-11月，北京市期房預(yù)售成交面積1904.8萬(wàn)平方米，同比下降19.4%，銷(xiāo)售均價(jià)6776元，同比上漲1183元。

　　經(jīng)濟(jì)適用房用地超計(jì)劃一半

　　四部門(mén)發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行情況顯示，今年1-11月，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1182.9億元，低于上年同期18.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)年到位資金2125.2億元，同比增長(zhǎng)10.9%。1-11月，全市住宅供地為922公頃，規(guī)劃建筑面積1290萬(wàn)平方米。其中，劃撥住宅(經(jīng)濟(jì)適用房)用地295公頃，為今年經(jīng)濟(jì)房計(jì)劃的148%，超過(guò)供地計(jì)劃近半。

　　這一時(shí)期商品住宅施工面積為6493.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7%，新開(kāi)工面積同比下降12.9%，為1526.1萬(wàn)平方米。

　　商品住宅期房預(yù)售仍顯示為下降趨勢(shì)。1-11月北京市商品住宅買(mǎi)賣(mài)成交25.4萬(wàn)套，同比下降10.6%，其中，商品住宅現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)成交9.2萬(wàn)套，1093.1萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)19.2%和22.1%。對(duì)比明顯的是，商品住宅期房預(yù)售成交16.2萬(wàn)套，1904.8萬(wàn)平方米，同比分別下降21.7%、19.4%。

　　截至11月底，北京市空置一年以上商品住宅空置面積為241.8萬(wàn)平方米，漲幅為5.7%。占商品房空置面積的66.7%。以成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)，商品住宅單套建筑面積在80-140平方米的占商品住宅成交總套數(shù)的55.5%，80平方米以下的占22.4%。

　　三成期房均價(jià)低于5000元

　　據(jù)公布數(shù)據(jù)，1-11月北京市商品住宅期房平均價(jià)格6776元/平方米，同比上漲了1183元/平方米，漲幅為21.2%；其中普通商品住宅6797元/平方米，同比增長(zhǎng)12.6%。期房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格低于7000元/平方米的占總套數(shù)69.7%；低于5000元/平方米的占36.9%。

　　同期，二手房買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格4597元/平方米，同比增長(zhǎng)7.9%；已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)平均價(jià)格4209元/平方米，同比增長(zhǎng)10.1%。(李華良)