中新網1月24日電 據《北京青年報》報道，23日下午4點，在北京市土地交易中心現場，經過162輪的激烈競價，工體四號院住宅用地最后以5.1億元被高置投資有限公司獲得。而此前曾高調宣傳要拿這個地塊甚至意向戶型圖都已經出爐的“合作建房推動人”于凌罡，不僅沒有參加競拍，也沒有在現場露面。對于凌罡來說，“臨時缺席”并非首次。

　　工體四號院拍賣于凌罡缺席

　　位于工體北路機電院內即很多人熟悉的酒吧藏酷旁的工體四號院住宅用地規劃建筑面積46300平方米，因其所處位置和周邊齊全的配套而被眾多房地產商們看好。昨天下午4點15分，隨著主持人的一聲槌響，工體四號院在162輪的競價后以5.1億元花落“盈科”。

　　主持競價的葉向忠博士事后在計算了樓面地價后說：“沒想到最后成交的時候樓面地價到了1.1萬元/平方米。”而最讓業內人士和到競價現場看結果的老百姓質疑的則是于凌罡的缺席。

　　合作建房者稱“于凌罡為了炒作自己”

　　此前在各大媒體上宣揚要拿工體四號院住宅用地合作建房的于凌罡昨天沒有在競價現場出現。從崇文門趕過來的張先生告訴記者，對于凌罡“要拿工體四號住宅用地”的說法，他經歷了由懷疑到相信到高興到失望以至納悶。“我最早看到于凌罡在媒體上說要拿工體四號院住宅用地合作建房很不相信，覺得45萬的參與門檻太高，離老百姓太遠；后來又看到他調整了戶型，有了50平方米的小戶型，15萬元的門檻讓我們全家看到了希望；可今天，說得很熱鬧的于凌罡竟然來都沒有來，這就讓人不知道他究竟在做什么。”多位不愿意透露姓名的業內人士則直截了當地說：“于凌罡宣稱拿地，就是為了炒作自己！”

　　對這些說法，于凌罡在接受記者采訪時回答說：“5.1億元的天價，我知道這個結果，所有我沒有去，我不能拿合作建房人的血汗錢去打水漂！”而業內人士對他這個回答也提出了質疑，“根據以往拍地的結果和這個地塊的位置———三環長虹橋以內的位置、盈科中心的旁邊、藏酷的邊上，周邊的房地產樓盤均價都在1.6萬元/平方米，于凌罡應該知道這個地塊是一個開發商關注的熱點，應該預料到地價不會低，這些說法不能洗刷掉他炒作自己的嫌疑！”

　　于凌罡何時解開土地“死結”

　　于凌罡到底在做什么？吸引了不少人的合作建房到底什么時候才可能拿到地？對此，于凌罡表示，目前，他在北京東南西北都有地塊在商議中。而業內人士認為，北京要拿地的開發商太多，在短期內北京的土地拍賣不可能改變瘋狂競價的局面，因此，于凌罡的計劃永遠都是“夢想”。對此，于凌罡則強調除了招拍掛之外，他還有其他三種方式拿地，比如去參加法院、銀行的拍賣，收購爛尾樓，收購公司等。

　　不管業內人士如何質疑，對許許多多對合作建房滿懷期待的老百姓而言，最想看到的是于凌罡什么時候能真正解決合作建房的土地“死結”，他們說：“我們不希望于凌罡像北京的房地產人士說的是在嘩眾取寵，是在炒作自己，我們希望于凌罡早日拿出實際行動，早日拿到土地，讓我們老百姓真正能參與他最早所說的合作建房，而不是一次次的意向。”據了解，之前高調宣傳而真正拍地開始卻缺席，于凌罡并不是第一次。2004年于凌罡也曾經高調宣傳要參與芍藥居住宅用地的競拍，最后在競拍開始之前據他自己講“因為各種原因”放棄。(余美英)