中新網(wǎng)1月23日電 據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，今天是工體北路四號(hào)院掛牌競(jìng)價(jià)截止日期，此前曾表示將參與該地塊競(jìng)標(biāo)的于凌罡表示，由于該宗地已經(jīng)收到五次報(bào)價(jià)，合作建房將放棄競(jìng)標(biāo)，說(shuō)到原因，于凌罡表示，合作建房不想助推“炒地皮”。

　　23日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站的信息顯示，第五次報(bào)價(jià)后，工體北路四號(hào)院價(jià)格已被喊到2.52億元，比起始價(jià)2.47億元高了近500萬(wàn)元。由于有五次報(bào)價(jià)，該地塊最終將通過(guò)拍賣方式“定奪”，想必“身價(jià)”還會(huì)一路攀升。

　　合作建房放棄競(jìng)標(biāo)是不是招募資金不足呢？對(duì)此，于凌罡予以了否定。“據(jù)我估計(jì)，這塊地最終應(yīng)該不會(huì)高于3.2億元成交，如果從資金上講，我們是有實(shí)力的，即使是以這樣的價(jià)格拿到地，也可以將成本控制在最初定的每平方米9800元以內(nèi)，但是合作建房不想?yún)⑴c炒地皮，所以我們最終決定退出。”于凌罡說(shuō)。

　　準(zhǔn)備參與工體北路四號(hào)院競(jìng)價(jià)時(shí)，于凌罡報(bào)出每平方米9800元的價(jià)格讓很多人覺(jué)得合作建房“門檻”太高了，已經(jīng)背離了當(dāng)初低成本建房的初衷。對(duì)此于凌罡強(qiáng)調(diào)，合作建房的最大優(yōu)勢(shì)不是建便宜房子。“配套收益，肯定是合作建房人最大的訴求。”于凌罡解釋說(shuō)，事實(shí)上，通過(guò)合作建房，大家可以最大程度地取得配套收益權(quán)的回報(bào)，甚至實(shí)現(xiàn)免費(fèi)住房的目標(biāo)，這才是合作建房最大的優(yōu)勢(shì)。“以工體北路四號(hào)院為例，配套收益每年可以給住宅帶來(lái)300元/平方米以上紅利，70年可帶來(lái)紅利不少于21000元/平方米”。

　　據(jù)介紹，目前合作建房尋找土地主要通過(guò)四種途徑，即參加土地儲(chǔ)備中心的招拍掛取得土地；參加法院、銀行的拍賣取得土地；通過(guò)收購(gòu)擁有土地項(xiàng)目的公司取得土地；通過(guò)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的形式，取得土地。(洪燕杰）