中新網(wǎng)2月24日電 據(jù)北京晨報報道，以“抑制”為基調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)新的提法，國家提出要鼓勵居民適時適度購房。22日晚間，國家發(fā)改委網(wǎng)站上發(fā)布了《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點》。這份文件是依據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神作出的，為今年的房地產(chǎn)調(diào)控措施定調(diào)。
中國社會科學院房地產(chǎn)專家尹中立昨天評論說，這份文件中關(guān)于“鼓勵”的新提法其實反映出宏觀調(diào)控部門對房地產(chǎn)市場新形勢的擔心。
自去年以抑制過高房價為主基調(diào)的房地產(chǎn)調(diào)控開始以來，購房者因為不清楚后面會不會有更多調(diào)控政策出臺，陷入了持幣觀望狀態(tài)。在樓市曾經(jīng)“火爆”的上海，人們也開始從不理性的“購買”轉(zhuǎn)變?yōu)椴焕硇缘摹暗鹊薄?
而這種購買上的“降溫”對銀行和鋼鐵、建材等行業(yè)卻是值得擔憂的信號，“在上海，已經(jīng)出現(xiàn)住房貸款下降，房地產(chǎn)開發(fā)貸款卻持續(xù)上升的局面，這對于銀行顯然增加了資金回籠的風險。”尹中立說。另外，由于房地產(chǎn)市場是鋼鐵、建材的消費大戶，而這兩個行業(yè)在去年已經(jīng)出現(xiàn)過剩，“如果房地產(chǎn)降溫，對于消化這些過剩產(chǎn)能也是不好的消息”。
事實上，新公布的這份文件也已經(jīng)體現(xiàn)出這樣的特點，文件中的前幾項內(nèi)容主要是延續(xù)去年以來的調(diào)控政策，包括增加普通商品住房供應(yīng)，繼續(xù)防止房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和房價上漲過快，加強對“炒房”的監(jiān)控等，而最后一條內(nèi)容卻明確提出“鼓勵居民適時適度消費”。(記者 張黎明)
