中新社北京十一月二十七日電(記者于晶波)由于北京房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)于高昂，英特爾公司在北京設(shè)立研發(fā)中心的成本竟然與新加坡、美國(guó)硅谷持平。畸高的房?jī)r(jià)已使外企在京的競(jìng)爭(zhēng)成本大大提高，同時(shí)也成了許多外企投資北京的攔路虎。

　　在今天開(kāi)幕的中國(guó)國(guó)際貿(mào)易學(xué)會(huì)年會(huì)上，北京市國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)會(huì)課題組對(duì)京城過(guò)高的房?jī)r(jià)提出了置疑。課題組認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格畸高，已經(jīng)嚴(yán)重影響了企業(yè)在京的經(jīng)營(yíng)成本。許多跨國(guó)公司在北京的研發(fā)中心從單純的財(cái)務(wù)角度衡量是不經(jīng)濟(jì)的。據(jù)調(diào)查，北京的競(jìng)爭(zhēng)成本比上海高百分之十五，僅住房公積金一項(xiàng)，北京與上海則分別為每月八百元和二百七十元。

　　課題組還援引了一家國(guó)際知名人力資源咨詢公司的調(diào)查數(shù)據(jù)。這份對(duì)二00二年度全球一百四十四座城市的二百余種商品和服務(wù)價(jià)格進(jìn)行的調(diào)查結(jié)果顯示，北京是全球生活指數(shù)第四高的城市，僅次于香港、莫斯科和東京。課題組由此預(yù)見(jiàn)，北京市生活指數(shù)排名如此之高，很大程度上來(lái)自房地產(chǎn)價(jià)格。

　　針對(duì)房?jī)r(jià)畸高這一影響北京投資軟環(huán)境的問(wèn)題，課題組提出，須改變土地交易稅費(fèi)制度，以此改變當(dāng)前要求開(kāi)發(fā)商一次性交納七十年土地使用費(fèi)的做法。

　　根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京商品住宅每平方米的平均價(jià)格為人民幣四千四百六十八元。