“限購(gòu)令”出臺(tái) 買房腳步緩一緩？(2)

　　普通職員 陳先生

　　若征房產(chǎn)稅我先辭保姆

　　我前不久剛為父母買了一套房。聽說房?jī)r(jià)回升了，趁著國(guó)慶房展會(huì)的機(jī)會(huì)四處看看，想給自己一個(gè)心理安慰。這兩天又有消息說，上海將率先試點(diǎn)推出房產(chǎn)稅，以平抑過快上漲的房?jī)r(jià)，稅率可能在0.3-0.4%之間。想問我的感受嗎？我想說，如果上海真的實(shí)施了房產(chǎn)稅，我會(huì)做的第一件事是辭退家中的保姆。

　　我的三套房，一套自己住，一套給父母住(因?yàn)樗麄兛客诵萁鹳I不起房)，另一套是為孩子上小學(xué)準(zhǔn)備的學(xué)區(qū)房。按照傳說中的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)和稅率政策，我的三套房(市場(chǎng)價(jià)約700萬元)每年須交納的房產(chǎn)稅將高達(dá)2.8萬元。

　　需要指出的是，這三套房對(duì)我來說都是生活必需品，根本不可能因?yàn)閷?shí)施了房產(chǎn)稅而拋出。毋庸置疑，房產(chǎn)稅推出后，我的生活水準(zhǔn)將受到沉重打擊。

　　我認(rèn)為房產(chǎn)稅不應(yīng)該根據(jù)幾套房來征收，我有兩套房子是以前買的，與炒房絲毫沒有關(guān)系。我建議房產(chǎn)稅根據(jù)購(gòu)房者的年收入來征收。

　　比如，從現(xiàn)在開始，對(duì)年收入超過20萬元的人買房征收40%的房產(chǎn)稅，對(duì)年收入超過50萬元的人買房征收70%的房產(chǎn)稅，對(duì)年收入超過100萬元的人買房征收200%的房產(chǎn)稅，對(duì)年收入超過1000萬元的人買房征收2000%的房產(chǎn)稅。只有限制富人買房才能真正穩(wěn)定房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)共同富裕的初衷。

　　記者 薄繼東 整理

　　有購(gòu)房意向者 馬先生

　　房?jī)r(jià)下跌“大約在冬季”

　　這次國(guó)慶節(jié)，我和家里人一起去了秋季房展會(huì)看看最新行情，第一感覺就是人實(shí)在是太多了，幾乎擠滿了上海展覽中心，火爆程度甚至要超過世博會(huì)園區(qū)。

　　雖然在房展會(huì)上兜了一圈下來，我看了不少樓盤的介紹，但是還沒有下決心出手買房。但是我心里還是很想買房的，畢竟在如今這個(gè)時(shí)代，個(gè)人感覺房子作為資產(chǎn)還是靠得住的，不管怎么說總歸要比拿著鈔票強(qiáng)。現(xiàn)在全球貨幣的“老大”美元都衰得一塌糊涂，人民幣說起來雖然對(duì)美元在升值，但在國(guó)內(nèi)的實(shí)際購(gòu)買力還是縮水的。

　　以前有一首流行歌叫大約在冬季，其實(shí)這差不多也是我現(xiàn)在的買房想法，先把看房的功課做扎實(shí)了，然后等到年底的時(shí)候再買房。畢竟樓市的二次調(diào)控剛剛開始，我想上海樓市要過一段時(shí)間后才會(huì)有所反應(yīng)，房?jī)r(jià)至少總要給政策一點(diǎn)“面子”吧。再說了，從近幾年的行情看，房?jī)r(jià)在年底通常處于階段性低點(diǎn)。所以綜合這兩點(diǎn)考慮，我把買房的時(shí)間大致定在今年底到明年春節(jié)這段時(shí)間。

　　至于房?jī)r(jià)到時(shí)候會(huì)回落多少，我估計(jì)大概在5%左右吧，畢竟房?jī)r(jià)不可能像股價(jià)那樣動(dòng)不動(dòng)就來一個(gè)10%的跌停板。而且現(xiàn)在內(nèi)環(huán)線附近的房子基本都要一套300萬了，5%的價(jià)格跌幅相當(dāng)于15萬，我已經(jīng)很滿足了。

　　記者 徐可奇 整理

　　外企員工 孫小姐

　　想要平靜的生活

　　我曾經(jīng)在二線大城市生活過，現(xiàn)在也會(huì)經(jīng)常回去小住一段時(shí)間。給我的感受是，在那些房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)的城市里生活，人心不慌，幸福感更加強(qiáng)烈。

　　發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象。在二線大城市，如果在大街上看到比較好的小區(qū)，想在它的周圍找一個(gè)房產(chǎn)中介都不是一件容易的事，打聽一下，人家說，房子都住著呢，誰(shuí)賣啊。可是，在上海就不一樣，隨便你在哪個(gè)小區(qū)的外面，似乎都能有密密麻麻的房產(chǎn)中介店林立。如果你到中外環(huán)或外環(huán)外的遠(yuǎn)郊，那種景象就更可觀了。若干房產(chǎn)中介守在剛剛交房的小區(qū)門外，或者干脆就在小區(qū)里流動(dòng)著見人就問：“賣房子嗎？”

　　每當(dāng)看到那種中介扎堆的景象，就覺得人活在這種氛圍中，心境真的很難平靜下來哦。沒有房子的人，看著天天上漲的房?jī)r(jià)，心情絕望，被城市拋得越來越遠(yuǎn)；而有房子的人，看著有機(jī)可尋的房產(chǎn)市場(chǎng)，也是心揪著，生怕自己錯(cuò)過賺上一票的機(jī)會(huì)，或者還怕哪天政策變化，自己的投資縮水。

　　真的希望大家不再為房子而憂慮，平靜生活，安居樂業(yè)，拿出精力做點(diǎn)其它“正經(jīng)事”，多好！

　　記者 于艦 整理