專家稱房產(chǎn)稅仍在研究中 或從多套房為起征點(diǎn)

　　近日，媒體報(bào)道某財(cái)政部官員稱“個(gè)人房產(chǎn)稅將納入征稅范疇”引發(fā)各界關(guān)注，但多位政府部門專家對(duì)本報(bào)表示，房產(chǎn)稅目前還在研究中，即使推出也將以試點(diǎn)形式，從多套房為起征點(diǎn)，而目前還沒(méi)有征收試點(diǎn)突破的消息。

　　“個(gè)人房產(chǎn)征稅”說(shuō)無(wú)新內(nèi)容

　　據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，12月2日，財(cái)政部稅政司綜合處處長(zhǎng)周傳華在出席光大證券2011年度投資策略會(huì)上表示，“十二五”期間將穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，個(gè)人房產(chǎn)將逐步納入到征稅范疇，使房產(chǎn)稅成為地方政府重要且穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。

　　“這些話只是重復(fù)了中央有關(guān)文件的一些觀點(diǎn)，并沒(méi)有其他新的內(nèi)容。”住建部政策研究中心主任陳淮表示，房產(chǎn)稅、物業(yè)稅試點(diǎn)是中央要求在“十二五期間”加快推進(jìn)財(cái)稅體制改革的一部分，對(duì)該處長(zhǎng)的言論再進(jìn)行評(píng)論的意義不大。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌告訴記者，所謂“中央有關(guān)文件”，是指2009年5月國(guó)務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》，其中明確提出“深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開征物業(yè)稅”。

　　“中央一開始提的是物業(yè)稅，2010年發(fā)現(xiàn)推物業(yè)稅很難，就轉(zhuǎn)變成了房產(chǎn)稅，本來(lái)希望能在今年出臺(tái)。”顧云昌表示，房產(chǎn)稅研究由國(guó)家稅務(wù)局牽頭負(fù)責(zé)，據(jù)他所知，房產(chǎn)稅將以試點(diǎn)方式推出，目前上海已經(jīng)提交了方案，以第三套房為起征點(diǎn)，目前正在等待國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，而北京方案還未出臺(tái)。“短期內(nèi)取代土地出讓金成為地方政府的收入來(lái)源，這個(gè)可能性不大”。

　　“再征稅百姓購(gòu)房成本太高”

　　據(jù)中國(guó)政法大學(xué)符其林教授介紹，早在1983年國(guó)務(wù)院就通過(guò)了《房產(chǎn)稅暫行條例》，稅率在1%-3%之間，但一直沒(méi)有征收，該《暫行條例》也并未廢除。“這些年法律修修改改，難點(diǎn)在于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅更多建立在土地私有制之上，而我國(guó)實(shí)行土地公有制，目前高房?jī)r(jià)的絕大部分是支付政府的土地出讓收入，再征稅百姓購(gòu)房成本就太高了”。

　　符其林教授表示，鑒于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅對(duì)百姓民生影響極大，應(yīng)提交全國(guó)人大立法委員會(huì)進(jìn)行更為公開、透明、科學(xué)的討論，而不是通過(guò)國(guó)務(wù)院進(jìn)行批示；房產(chǎn)個(gè)稅的起征點(diǎn)至少應(yīng)該一套房免征、二套房少征。(記者自曾暉）