“新開工面積降幅較大，商品房銷售面積也較大幅度下降，但由于市場供給結構矛盾依然突出，房屋銷售價格指數仍整體高位運行。”北京市統計局近日最新公布了今年一季度北京房地產市場運行情況，顯示出的量減而價升的“空漲”趨勢引人關注。對此，業內人士認為，北京的房價增長主要是被高檔房拉動的，而加大中低價位、中小戶型的普通商品房的供應是穩定北京樓市的當務之急。

　　“我覺得北京現在的這種房價漲幅是被高檔房拉動的。”年初曾在北京考察的易居房地產研究院上海區副總經理于丹丹向記者表示，北京樓市的供應卻顯得比較單一，高端需求的存在和得到滿足促進了商品房交易價格的上升，繼而又吸引更多開發商投身于高端市場。

　　但于丹丹也指出，北京絕不能忽略樓市底端的那一大部分消費群體。如北京市統計局這次公布的數據還顯示，雖然一季度北京完成住宅投資135.1億元，同比增長23.3%；但其中的經濟適用房投資僅1.9億元，同比下降56.8%。(李和裕)