消失了半年多的排隊購房場景，昨日再次出現在上海樓市。長寧區天山華庭項目，將于今日正式開盤，而在開盤前兩天，已有近200人在樓盤售樓處外排隊。

　　昨日，佑威房地產研究中心主任薛建雄在接受《每日經濟新聞》采訪時表示：“比較有影響力的排隊購房，去年10月以后就沒有出現了。”

　　現場：雇請民工排隊，每天230元

　　“他們怎么先吃盒飯了？”昨日中午11：30左右，在長寧區天山華庭項目的排隊現場，一位30歲出頭的男子喊起來。隨后，該男子旁邊的6、7位排隊人員紛紛站起來。

　　一名40歲左右、拿著黑色皮包的男子，走過來對這幾個情緒有點“激動”的排隊人員解釋：“那幾個是新來的，我也不知道是誰先發的飯。大家的飯一會就到。”

　　“他們就是一伙的。”在購房隊伍尾端的張先生，指著隊伍前端的100多人向 《每日經濟新聞》表示，“統一發放盒飯、純凈水，還有人偶爾發香煙，這像是真正的購房者嗎？”張先生表示，這100多號人都是被雇請的民工。據透露，排隊價格為每天230元，并且有面包車接送。

　　天山華庭附近樓盤的保安向《每日經濟新聞》透露，購房隊伍前面的100多人，從前天(4月22日)早上7點就在排隊了，“他們中間，有幾個人我認識，就是這附近工地上的。”

　　《每日經濟新聞》向隊伍前端的幾位排隊者打探為誰排隊時，一位30歲左右的男子笑呵呵地表示：“無可奉告。”

　　購房需求者擔心買不到合意房

　　大部分購房者認為，排在后面的人，買到合意房源的可能性非常小。盡管認為購買到合適房源的可能性不大，但這部分購房者還是表示，會堅持徹夜排隊。“不排隊就壓根沒希望。”

　　對于要上班的工薪階層而言，徹夜排隊不是一個好辦法，但不排隊又“沒辦法”。于是，請人排隊也成了部分購房者認為最可行的方法。

　　戴著摩托車頭盔的張先生，就是代排隊者，對于排隊價格，這位代排隊者表示：“從中午12：30開始，一直排到第二天上午6點，別人給我500元。至于能不能拿到號、買到房，就不關我的事情了。”

　　理性購房者：沒必要一起炒作

　　與大部分心理恐慌的購房者不同，有部分購房者堅信：“一定能買到房。”

　　“前面那些民工，無非就是別人請來炒作的。”意向購房者張先生表示，“開盤當日，真正去買房的人，還就是我們這些人。”

　　“我們還是該干什么就干什么去吧。沒必要跟著這些民工一起炒作。”另一位購房者表示贊同，“我們再跟著一起排隊，豈不是中計了。”

　　認為排隊是炒作的還有購房者黃小姐，她也表示，不會徹夜排隊，上海的樓盤，還沒有緊俏到需要徹夜排隊搶購的程度。

　　【公司】“跟我們沒關系”

　　昨日，《每日經濟新聞》就樓盤排隊現象采訪該樓盤營銷代理公司，該公司某高層表示，估計隊伍中有一部分人是中介公司，想要“炒號”。“外面的排隊現象跟我們公司沒關系。”

　　該高層表示，為了防止 “炒號”，原采取開盤當天只需交5萬訂金，一個月內交齊30%首付的方式將有所改變。開盤當日，要當場交30%的預付款，并簽預售合同。

　　該高層同時稱：“有一些排隊公司、以及部分中介公司，專門盯住一些性價比比較高的樓盤，以轉讓房號的名義，獲得一定利潤。”

　　【知情人士】不排除后續房源漲價可能

　　昨日，一位參與天山華庭前期定價策劃的知情人士向《每日經濟新聞》表示：排隊現象，對樓盤價格有一定的促進作用。目前該樓盤2.1萬元/平方米的均價，在區域內并不算高，再加上本次主要推出小戶型房源，總價相對較低。同時，距離軌道交通較近，因此，比較受青睞。

　　“從目前的排隊情況來看，排隊人數將近200人，而本次我們推出562套房源，相信購房者大多會買到房子。”對于后續房源的價格，該高層表示，不排除價格上揚，但“一切還要看市場”。

　　【專家】很可能是炒作

　　昨日，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成在接受《每日經濟新聞》采訪時表示，排隊購房制造了一種需求旺盛的氣氛，較容易推動房價上升。

　　據悉，前段時間開盤價預計在2萬/平方米左右，昨日該樓盤報價均價2.1萬元/平方米，而且售樓處將10樓以上每層加200元/平方米，也改成了8樓以上加價。

　　尹伯成認為，從當前上海房地產市場來看，購房者仍處于普遍觀望狀態，但部分樓盤排隊購房，會促進價格的上漲，而價格的上漲又會給部分購房者造成恐慌。他認為，在樓市不熱的時候，出現排隊現象，很可能是炒作，或者是中介公司炒房號。

　　尹伯成表示，上海房價未來將穩中有調，不會大起大落。今年的房價走勢更多地要看股市。若股市回升，將有利于房價保持平穩；而當股市下跌，預計將有更多的資金進入樓市，從而推高房價。(李麗)