盡管2月一直是本市新盤供應(yīng)的淡季，但與去年同期的11個新盤相比，今年2月的新盤數(shù)量預(yù)計將達(dá)到28個。

　　來自中大恒基不動產(chǎn)營銷市場研究中心最新調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，07年2月份預(yù)計將有28個樓盤入市，其中純新盤項目7個，占25%，其余為老項目后期。

　　有關(guān)分析人士表示，“9070”的結(jié)構(gòu)調(diào)整，致使此前被審批項目將在今年上半年集中入市，極大地緩解樓市供需矛盾，而頭兩個月50多個新盤的入市，則預(yù)示著今年新盤供應(yīng)井噴的同時，購房者的選擇余地會越來越大。

　　數(shù)據(jù)還顯示，預(yù)計2月份開盤項目位于五環(huán)以外的共14個，占開盤總量的50%；四至五環(huán)間開盤項目共6個，四環(huán)內(nèi)共有8個項目開盤。從物業(yè)類型來看，普通住宅預(yù)計開盤16個，近六成位于五環(huán)外。

　　從開盤均價來看，預(yù)計2月份開盤商品房整體均價約為9815元／平方米，其中普通住宅約占6成，依然占據(jù)市場主流地位。而四環(huán)之內(nèi)徹底告別了單價8000元以下的樓盤，四至五環(huán)間也僅有“永豐嘉園”一個項目開盤均價為8000元／平方米，其余項目的開盤均價在9000元／平方米以上。中低價位項目均位于五環(huán)外。

　　（來源：北京娛樂信報 作者：張翼）