昨天，記者在北京市房地產交易管理網上看到，十一黃金周期間本市二手房網上簽約共135套、11527平方米，戶均面積約85平方米。

　　成交量同比有所下降

　　由于去年本市二手房還沒有實行網上簽約，沒法進行對比。于是，記者走訪了幾家房產中介。其中信一天不動產黃金周期間成交量同比去年下降了23.7%，環比下降了14.3%。

　分析下降的原因，該公司專業人士認為，近幾年來，五一和十一黃金周均不是二手房交易市場的旺季，這期間大部分人會選擇外出旅游或者集中休息，很少有人會出來買房子。尤其是在今年節前的時候，國家又出臺了一些新的政策，無形中增加了二手房的購買門檻，使得一些人有心買房，卻無力付款。

　　朝陽海淀是交易熱點區域

　　據21世紀不動產北京區域市場部統計資料顯示，朝陽區、海淀區在黃金周期間仍是交易熱點區域，兩區二手房的成交量分別占該公司黃金周總成交量的24%和16%。熱點區域包括安貞、亞運村、西壩河、中關村、甘家口、方莊，成交量比去年同期提高了5%-15%。

　　租賃成交量普遍上漲明顯

　記者走訪的所有房產中介門店都表示，相比而言，租賃成交量的上漲則明顯得多。例如，北京中原三級市場部統計數字顯示，黃金周期間該公司門店租賃成交量上漲了31%。信一天不動產的相關負責人也透露，在七天的時間里共有1158套房子簽訂了租賃協議，平均每天有165套，同比去年上升了31.6%，環比上升了23.2%。

　　北京中原三級市場部專業人士還介紹，租賃成交以畢業生就業想就近租房和剛到北京的外地人租房為主。(蔡雪婧)