《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日從中原地產(chǎn)獲悉，從11月中旬開始，中原百余家分行的掛牌量普漲10%，其中，中山公園分行、萬科一店、共和新路分行等板塊門店的掛牌量激增20%。

　　中原地產(chǎn)研究咨詢部相關(guān)人士分析，由于相關(guān)政策的影響，10月二手房市場驟冷，進(jìn)入調(diào)整期，部分賣方曾一度將房源停售或轉(zhuǎn)租，但是市場并未在短期回暖，11月份觀望氣氛不減，買賣膠著，成交量依舊小幅下滑。隨著年關(guān)將至，部分房東希望能在12月初出售手頭物業(yè)，所以，11月底，房東方集中掛牌，致使分行近2周內(nèi)掛牌量激增，其中優(yōu)質(zhì)房源、性價(jià)比較高的房源增量再現(xiàn)。

　　中原地產(chǎn)寶山區(qū)區(qū)域經(jīng)理劉祥表示，近期分行優(yōu)質(zhì)房源掛牌量有所上升，增幅為25%左右，優(yōu)質(zhì)房源的增加在一定程度上帶動了分行可推薦房源的增加，從11月中旬開始，分行帶看量大增三成，客戶跟進(jìn)速度較11月初有所提高，成交周期縮短從而推動了成交量的上揚(yáng)，11底寶山區(qū)成交量逆勢上升10%左右。

　　中原地產(chǎn)中山分行經(jīng)理馬嶺透露，近期中山分行優(yōu)質(zhì)房源增加主要集中在兩塊：一是高端住宅小區(qū)掛牌量顯著上升，如中山公園附近的凱欣豪園，由于此小區(qū)位于黃金地段、靠近地鐵，交通方便，品質(zhì)優(yōu)質(zhì)，一直受到高端客戶的追捧，但其掛牌量一直較少，而11月中旬開始，凱欣豪園的掛牌逐漸增多，其均價(jià)為3萬元/平方米左右，致使一些高端客戶購房余地變大。

　　二是先前稀有的小三房，小二房的房源在近期集中掛牌。而朝向較好、性價(jià)比較高的房源基本上一有掛牌，客戶立即跟進(jìn)。比起8月優(yōu)質(zhì)房源頻繁反價(jià)的情況，近期優(yōu)質(zhì)房源的價(jià)格與市場價(jià)相持平，房東多為誠意出售。例如：大家源，其前期掛牌都為大三房，而11月底掛牌的多為110平方米的小三房，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，總價(jià)在240萬左右比較適合自住。

　　中原地產(chǎn)研究咨詢部相關(guān)人士分析，從11月底的掛牌量上升的態(tài)勢來看，預(yù)計(jì)12月-1月會出現(xiàn)二手房成交量上揚(yáng)，雙方心態(tài)的逐步調(diào)整也將在為后市創(chuàng)造良好的成交環(huán)境。(李麗)