業(yè)內(nèi):樓市的回暖不應(yīng)以房?jī)r(jià)為標(biāo)志

　　北京樓市成交量回升 專家稱斷言回暖尚早

　　北京二手樓市回暖明顯 業(yè)主提價(jià)要慎思

　　價(jià)格回歸一年前 京城二手房?jī)r(jià)“觸底”？

　　中新網(wǎng)3月19日電(位宇祥)進(jìn)入3月份以來(lái)，北京等城市部分樓盤(pán)悄然開(kāi)始提價(jià)，幅度為幾百元到千元不等。樓市是否已經(jīng)回暖？房?jī)r(jià)是否已經(jīng)“觸底反彈”？有專家認(rèn)為，這是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷策略，形成一種樓盤(pán)好賣的假象，給買(mǎi)家造成一種緊迫感。

　　大中城市樓市呈現(xiàn)"小陽(yáng)春" 個(gè)別樓盤(pán)提價(jià)

　　近期一些大中城市住宅成交量都出現(xiàn)了明顯的回升，這種現(xiàn)象在業(yè)內(nèi)被稱為“小陽(yáng)春”。進(jìn)入三月份，樓市小陽(yáng)春仍在持續(xù)。部分開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市走勢(shì)預(yù)期產(chǎn)生樂(lè)觀判斷，這在一定基礎(chǔ)上也促使部分開(kāi)發(fā)商敢于提價(jià)。

　　現(xiàn)在北京的很多樓盤(pán)都在悄悄提價(jià)，雖然極其低調(diào)，但幅度并不小，少則每平米幾百元，多則數(shù)千元。位于六里橋附近的“保利百合花園”，去年年底時(shí)價(jià)格是每平米13500元，現(xiàn)在價(jià)格是16000元；位于西四環(huán)岳各莊橋的“中堂”，去年年底一次性付款給予7.8折的優(yōu)惠，現(xiàn)在只能給到8.2折了。

　　另外，位于北京東四環(huán)核心區(qū)域百子灣的美利山拋出“觸底價(jià)”，推出500套均價(jià)為9800元/平方米的住宅，這一消息爆出有不少購(gòu)房人開(kāi)始托熟人“留房”。而一直銷售火爆的首城國(guó)際中心，由于銷售價(jià)格都保持在區(qū)域低價(jià)范圍，因此開(kāi)盤(pán)就幾近售罄。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，這些項(xiàng)目采取了“低開(kāi)高走”的銷售模式，低價(jià)也不會(huì)是長(zhǎng)久之計(jì)，提價(jià)不過(guò)是遲早的事。