業內:樓市的回暖不應以房價為標志

　　北京樓市成交量回升 專家稱斷言回暖尚早

　　北京二手樓市回暖明顯 業主提價要慎思

　　價格回歸一年前 京城二手房價“觸底”？

　　開發商否認回暖說

　　不過，對于樓市回暖論，各大房地產巨頭未敢做出肯定的判斷。

　　SOHO中國董事長潘石屹卻表示，現在判斷房地產市場回暖為時尚早。他還指出，資金將成為房地產企業在本輪調整中生存下來的最關鍵因素，并預言會有大開發商在這輪洗牌中倒下。

　　同樣，對于樓市現在是否已經回暖，萬科也沒有做出肯定回答。3月17日，萬科在接受媒體采訪時，稱：“近期部分城市的成交量有所回升，一方面因為政府出臺了系列政策鼓勵房地產行業的發展，另一方面，很多開發商也順應市場，積極采取措施促進銷售，體現了市場自身調整和政府政策相互作用所產生的成效。但鑒于整體經濟形勢依然比較嚴峻，市場未來的走勢還需要進一步觀察。”

　　業內：暫時熱銷不是整體回暖

　　日前，京城26個樓盤聯動降價，在春暖之際上演了一場樓市“小陽春”。但業內人士表示，此次部分樓盤的聯動降價，雖然為樓市帶來了暫時的熱銷，但對整體的影響有多大還不明朗。普遍認為，聯動降價不能視為樓市真正回暖的到來，而只是去年積壓房源集中釋放的行為。

　　中原地產華北區域總經理李文杰認為，目前樓市的熱銷只能持續到4月份，如果開發商小幅度提價的話，購房者又重拾觀望。北京樓市中至少24個月以上才能消化的庫存，將繼續造成價格繼續回落。目前的熱銷應該是一種短期的行為，估計2009年的整年成交量都如過山車般的波動中。但總體來講，樓市最壞的時候已經過去，2009年市場成交量逐步復蘇及回暖，呈現明顯震蕩。