NO.7

　　萬科——信任“危機”警示同行

　　8月29日，8歲男孩笑笑在萬科南京金色家園小區(qū)游泳時溺水死亡，原因是物業(yè)公司的工作人員在對泳池進行換水時沒有事先進行清場，導致笑笑的一條腿被緊緊吸進了泳池壁上的一個放水洞里，最終喪命。8月30日，沈陽萬科城遭電話舉報，經沈陽市安全生產執(zhí)法監(jiān)察支隊的現(xiàn)場突擊檢查后發(fā)現(xiàn)，其施工現(xiàn)場存在22項安全險患，被責令3天內整改。

　　發(fā)生在8月末的萬科“事件”，在9月全面爆發(fā)了關于“萬科品牌信任”的爭議。9月對于萬科來說，有喜亦有悲。在萬科的品牌信任正在經歷考驗的同時，2005年中國納稅百強企業(yè)、中國房地產行業(yè)領導公司品牌等一連串光環(huán)也在這個9月落在了萬科的頭上。

　　影響力指數(shù)：★★★★

　　小編點評：想要成為“房地產業(yè)的領跑馬”，必將遭遇比其他企業(yè)更為苛刻的考驗。

　　NO.8

　　納稅榜——再刺品牌房企的神經

　　9月2日，國家稅務總局發(fā)布了“2005年中國納稅500強企業(yè)”稅收排行榜，其中，萬科企業(yè)股份有限公司以超過13億元的納稅總額位列排行榜第97位，這是房地產企業(yè)首度擠入該榜百強位置；而SOHO中國有限公司則以2.84億元名列第494位。根據(jù)《中國稅務年鑒》公布的數(shù)據(jù)，2005年全國稅收總收入3.087萬億元，比2004年增長30%，其中房地產行業(yè)稅收收入1798億元，比2004年增長31%，房地產行業(yè)稅收占全國總稅收的比例也從2004年的5.78%提高到5.82%。房地產行業(yè)曾因統(tǒng)計口徑問題缺席去年的納稅排行榜，一度受到社會廣泛的質疑。今年主辦方在計稅方法上做了適當調整，由分散項目統(tǒng)計改為匯總項目統(tǒng)計，房地產企業(yè)的納稅情況得到了更真實地反映。

　　影響力指數(shù)：★★★☆

　　小編點評：萬科、SOHO中國的入榜并沒有讓“房地產暴利行業(yè)說”有所消減，但可預見的是，未來會有更多的品牌企業(yè)以進榜為榮。

　　NO.9

　　空、閑置房——首次摸底 調查北京“空屋”

　　9月15日，北京市建委召集了近百家物業(yè)公司，開展為期1個月的北京市存量住房空置和閑置情況調查，調查涉及北京160余個小區(qū)，調查結果將于10月15日上報建委，然后再根據(jù)該數(shù)據(jù)確定相關房地產調控政策。

　　此次空、閑置房摸底調查是北京市首次開展此項工作，隨著近年來業(yè)界及購房者對空置房的關注不斷升溫，特別是在今年上半年，政府相關部門爆料“有6成商品房未售出”之后，更是引發(fā)了購房者對開發(fā)商“有意囤房”的大規(guī)模指責。

　　據(jù)悉，在此次調查中，北京市建委按照反映不同區(qū)位、不同品質、不同價位、不同結構存量住房空置和閑置情況的原則選取，并選取截至2005年12月31日以前各物業(yè)企業(yè)已接管的部分住宅項目。被調查的小區(qū)既有普通商品住宅小區(qū)，也有經濟適用住房小區(qū)，還包括別墅項目。

　　影響力指數(shù)：★★★

　　小編點評：比起“摸底”后將會出臺什么調控政策，空置房如何處置大概才是普通購房者最關心的。

    （來源：北京商報 作者：仰靜）

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