傍老族：祖上有房后輩福　

　　張圓圓今年大學剛畢業，早在她大學二年級的時候，自己名下就已經有了一套住房：南城、100多平方米。大學期間她經常帶著同學到家里住，開派對、養寵物。許多家不在北京的同學對她羨慕至極。

　　她現在還沒有找到合適的工作，但她也并不是很急于找工作。她已經搬回到父母的住處，現在她名下的房子已經出租了，當然，租金收入是歸她的，父母并不干涉，只是在房客的選擇上，兩人要把把關。

　　“有2500多塊，我活得還行。” 張圓圓說，現在她已經在淘寶網上開了一個小店，半玩半做生意地開始了無憂無慮的職業生活。被問及是不是就此不工作了，她告訴記者，還是會去工作的，但是如果小店的生意好能賺錢就找同學來合伙做大。

　　“現在孩子不像以前，都喜歡自己住，我就買了房子給她，而且離她的學校不遠，很方便。”圓圓的父親，張先生這樣說：“如果她不住或者將來嫁人了還可以租出去，總之趁著有錢就買房子，我女兒有了房子怎么都餓不著。”

　　張先生一家本來就住在南城一所100多平方米的房子里，房子就是給女兒買的。老北京人講究有錢了置辦房產，“拿著房子怎么都不會是負擔，想賣就賣，想租就租，虧是絕對不可能的。”

　　1995年，新政策規定，職工可以從單位成本價購房，因此韓先生以不到兩萬元的價錢買了套北展房子。

　　老北京：租掉舊房換新房

　　自從上世紀90年代末期開始流行貸款買房以后，“以房養房”成了大多數北京人實現“大房子”愿望的方式。韓先生是北京一家民營餐飲企業的股東，他在貸款買了幾百平方米房子的第3年，就還清了所有余款。在他看來，擁有兩所房子并不是一件奢侈的事情。北京人身份帶給他的一所曾經廉價的房屋，現在已經在黃金地段水漲船高了起來。他所輕易獲得的這套房子，現在已經出租給一個外地來京打工的三口之家。

　　在韓先生的朋友圈里，和他一樣擁有兩所住房的北京人不在少數。他除了目前居住在天通苑那套200多平方米的大房子以外，北京展覽館附近單位分的小房子已經出租了。房子60多平方米，租給了一個外地來京的三口之家，憑著房子的位置好，每個月有2000多元的租金收入。

　　“之所以在天通苑買個大點的房子，就是考慮老房子能出租個好價錢，還貸款的負擔小。”韓先生告訴記者。他們的同事幾乎都是這樣換的大房子，加上有私家車，稍遠一點的位置不算什么。

　　老房子是20年多年前韓先生的單位分的，每個月給單位十幾塊錢就算是租金。一直到1995年，新政策出來，職工可以從單位成本價購房。韓先生以不到兩萬元的價錢買了這套房子。“當時，北展這塊地兒還沒有現在這么繁華，現在西直門到白石橋一帶房價都噌噌地漲，這套房子要買，也得70萬元。”韓先生說。

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