2007年“地王”今安在

　　武漢地王

　　2007年1月，上海豫園商城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司以總價(jià)35.02億元、樓面價(jià)3290元/平方米拿下武漢市武昌區(qū)中北路147號(hào)的武重地塊，成為武漢新“地王”。由于無法在短期內(nèi)支付土地出讓金，因此上海豫園商城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司不得不與復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司合作開發(fā)，并將此項(xiàng)目正式命名為“復(fù)地·東湖國際”；目前一期已開盤。

　　長沙地王

　　2007年7月，國內(nèi)最大金額單宗土地——湖南省長沙市新河三角洲地塊被北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司和北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司以92億元聯(lián)合拍得。2008年底北辰實(shí)業(yè)董事會(huì)秘書郭川對(duì)媒體稱，土地價(jià)款已經(jīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付，項(xiàng)目將采用滾動(dòng)開發(fā)的方式開工建設(shè)，為周轉(zhuǎn)資金，需借出售所得回款充當(dāng)后續(xù)資金。

　　上海地王

　　2007年8月，蘇寧集團(tuán)通過招標(biāo)方式以總價(jià)44.04億元的價(jià)格競(jìng)得上海南京路163號(hào)地塊，當(dāng)時(shí)成為中國的“單價(jià)地王”。2008年8月，蘇寧集團(tuán)以政府修建地鐵工程、需更改該項(xiàng)目規(guī)劃為由，解除了土地出讓合同，黃浦區(qū)政府將其已經(jīng)繳納的土地出讓金全額退還。

　　福州地王

　　2007年9月，萬科以27.2億元競(jìng)得福州地王，在此地開發(fā)了萬科進(jìn)駐福州的首個(gè)高端住宅項(xiàng)目——萬科金域榕郡。萬科2008年報(bào)顯示，萬科金域榕郡預(yù)計(jì)跌價(jià)1.52億元。萬科總裁郁亮曾表示，“這塊地王項(xiàng)目反正賺不到一分錢，如果找不到辦法盈利，我決定養(yǎng)豬！養(yǎng)豬還能掙點(diǎn)租金回來，等到下一個(gè)高潮再開發(fā)。”

　　廣州地王

　　2007年9月，保利地產(chǎn)以21.2億元拿下金沙洲區(qū)域地塊。該區(qū)域房?jī)r(jià)在2008年有過深度調(diào)整，加上項(xiàng)目未見動(dòng)工，市場(chǎng)一度傳出保利與政府協(xié)商退還“地王”的消息。另有消息稱，保利一直都在和有關(guān)方面溝通，只得到分期緩交地價(jià)的允諾。

　　佛山地王

　　2007年9月，富力地產(chǎn)攜手鼎力公司以47.05億元的價(jià)格拿下佛山東平新城地塊，創(chuàng)造了當(dāng)年佛山地王。2008年4月，富力被爆出資金鏈存在問題，凈負(fù)債比率高達(dá)139.5%。富力老總李思廉也自稱“拼命賣樓”求生。有傳言說，當(dāng)初的佛山地王正面臨著可能被出售的局面。

　　杭州地王

　　2007年10月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與北京萊福建設(shè)有限公司聯(lián)手，以22.26億元的高價(jià)拿下了杭州新地王。2008年9月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明稱，為加快資金回籠，將計(jì)劃與獨(dú)立投資者合作發(fā)展商業(yè)地皮。到目前為止，市場(chǎng)并未有投資人士與遠(yuǎn)洋合作的相關(guān)消息。(記者 姚冬琴)