由省建設(shè)廳等10個部門聯(lián)手編制的《廣東省房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮纷?17日)日正式發(fā)布，從現(xiàn)在開始到明年8月，我省將全面開展房地產(chǎn)市場專項整治行動，并公布了省和21個地級以上市的投訴電話、通信地址和電子信箱(見附表)。
據(jù)悉，我省已專門成立房地產(chǎn)市場秩序整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由省建設(shè)廳、國土資源廳、財政廳、審計廳、監(jiān)察廳、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、發(fā)展改革委、物價局、工商局等10個部門為成員，統(tǒng)一部署和協(xié)調(diào)全省房地產(chǎn)市場專項整治工作。
重點查處違規(guī)強制拆遷行為
此次專項整治行動，是根據(jù)國家建設(shè)部、國土資源部等8部委的部署開展的。整治范圍包括：對在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，對有群眾舉報的商品房項目及未納入房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)銷售管理的商品房項目進行重點檢查。
整治重點內(nèi)容包括四個方面：一是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。重點是違法用地、擅自改變規(guī)劃配套、發(fā)布虛假廣告、非法預(yù)售、囤積房源、哄抬房價、合同欺詐和惡意違約、偷稅以及違規(guī)強制拆遷等行為。
二是依法查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員違法違規(guī)行為。重點是違規(guī)審批、濫用權(quán)力、違法不究、亂收費、行政許可超時辦理、索賄受賄等行為。
三是依法查處拆遷企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為。
重點是轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借房屋拆遷資格證書、任意抬高或壓低被拆遷房屋評估價格，中介機構(gòu)和測繪部門虛測商品房面積、向產(chǎn)權(quán)登記部門出具虛假測繪報告，中介機構(gòu)欺詐客戶、挪用購房款、謀取不正當(dāng)利益，以及行賄等行為。
四是開展警示教育和案件曝光。選擇部門違法違規(guī)典型案例予以曝光，剖析成因和環(huán)節(jié)，開展警示教育，把專項整治工作引向深入。
企業(yè)6月10日前上報自查表
此次整治分三個階段進行，第一階段是開展自查和收集、整理群眾投訴，從現(xiàn)在起到6月份為自查階段，6月10日前，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要完整填寫《房地產(chǎn)開發(fā)項目自查表》報送各市、縣(區(qū))房地產(chǎn)主管部門。各市、縣(區(qū))將廣泛收集群眾對房地產(chǎn)開發(fā)項目違法違規(guī)行業(yè)的投訴和舉報，列出群眾投訴的熱點問題和投訴較為集中的項目、企業(yè)和部門。
第二階段是地級以上市主管部門組織檢查，7、8月份，各地級以上市將根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目自查的情況和群眾投訴或舉報的問題，進行現(xiàn)場檢查。
第三階段是省主管部門組織抽查。9、10月份，根據(jù)各市檢查情況，省直有關(guān)部門將組織抽查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查。
上半年實現(xiàn)全省樓盤預(yù)售網(wǎng)上公示
據(jù)悉，為建立健全房地產(chǎn)市場管理的長效機制，省房地產(chǎn)市場秩序整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組要求各地要建立健全房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，完善對商品房預(yù)售的管理和房地產(chǎn)市場運行情況的動態(tài)監(jiān)測，已建成房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的城市，要抓緊將所有商品房預(yù)售項目納入系統(tǒng)管理，未建成系統(tǒng)的城市要抓緊建設(shè)，爭取在今年上半年建成并投入使用。通過信息系統(tǒng)的預(yù)售審批、樓盤信息、合同備案、信息公示等功能，遏制房地產(chǎn)交易中的違法違規(guī)行為。
十部門各司其職
建設(shè)廳：負責(zé)全省專項整治工作的組織協(xié)調(diào)，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、交易以及中介服務(wù)環(huán)節(jié)的違法違規(guī)問題。
國土資源廳：對房地產(chǎn)開發(fā)用地進行一次全面清查，檢查調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、嚴控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地的情況；檢查確保保障性住房用地供應(yīng)的情況。
財政廳：進一步加強會計治假力度，組織好會計信息質(zhì)量檢查。
審計廳：依法對排查中發(fā)現(xiàn)問題的國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務(wù)收支情況進行審計和檢查，嚴肅查處審計中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)和權(quán)錢交易行為。
監(jiān)察廳：重點查處整治房地產(chǎn)市場秩序涉及的征地、拆遷、規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的失職瀆職、官商勾結(jié)、權(quán)錢交易的行為。
國稅、地稅局：落實房地產(chǎn)稅收政策和稅收征管措施，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅情況開展專項稅務(wù)檢查。
發(fā)展改革委：嚴格對房地產(chǎn)項目立項審查，禁止別墅項目立項。
物價局：完善住房銷售明碼標(biāo)價制度；加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假銷售價格和在房價外違規(guī)加收費用、中介機構(gòu)違規(guī)收費及相關(guān)單位向房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)違規(guī)收費的監(jiān)督管理。
工商局：嚴格房地產(chǎn)市場主體準(zhǔn)入，把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)作為企業(yè)年度檢查的重點，強化房地產(chǎn)廣告監(jiān)管和房地產(chǎn)展銷活動管理，查處商品房銷售中違法廣告、合同欺詐等侵害消費者合法權(quán)益的違法違規(guī)問題。(陳韓暉 呂洪清)
