中新網(wǎng)5月18日電  據(jù)《國(guó)際金融報(bào)》報(bào)道，17日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)了國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議研究了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施。消息傳出，在上海房地產(chǎn)業(yè)界中引起了較大的反響。

　　上海房地產(chǎn)界著名的獨(dú)立分析人士、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波在接受記者采訪時(shí)表示，這表示中央政府加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，可能近期會(huì)有新的緊縮性的調(diào)控政策出來(lái)，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。

　　顧海波說(shuō)，“與過(guò)去的表述相比，我感到第二項(xiàng)——稅收信貸的措施是最厲害的。20%的交易增值稅可能會(huì)實(shí)施。”

　　除此以外，顧海波認(rèn)為第三項(xiàng)也值得關(guān)注：“合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過(guò)快增長(zhǎng)”，“過(guò)去沒(méi)有這樣有針對(duì)性地提出要控制動(dòng)拆遷進(jìn)度。現(xiàn)在有的城市房?jī)r(jià)飚升，同時(shí)大量開(kāi)工地鐵建設(shè)，造成群眾上訪，中央政府對(duì)此顯然是很關(guān)注的。”

　　按照顧的判斷，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)新的調(diào)控政策，由此供需缺口可能會(huì)加大。

　　漢宇地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理范偉國(guó)在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，“上海樓市的需求主要是動(dòng)拆遷需求，改善型需求，‘兩外’人士的需求。近期在市場(chǎng)上真正起作用的大多是剛性需求：動(dòng)拆遷戶和結(jié)婚需求。”經(jīng)過(guò)測(cè)算，范偉國(guó)的預(yù)測(cè)是，“今年供大于求成定局”。(李楊)