中國國務(wù)院總理溫家寶5月17日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施。會議指出，要認(rèn)真落實(shí)去年以來中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的部署，根據(jù)當(dāng)前存在的問題，進(jìn)一步采取有針對性的措施。

　　會議認(rèn)為，中央去年實(shí)施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署以來，各地區(qū)、各部門做了大量工作，房地產(chǎn)投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制。但房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問題尚未根本解決，主要是少數(shù)大城市房價上漲過快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場秩序比較混亂。

　　[會議提出六項(xiàng)針對性措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展]

　　(一)切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　(二)進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。

　　(三)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動性住房需求過快增長。

　　(四)進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　(五)加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。

　　(六)完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度，全面、及時、準(zhǔn)確地發(fā)布市場供求信息，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。<詳細(xì)>

　　此外，會議指出，中央去年實(shí)施加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署以來，各地區(qū)、各部門做了大量工作，房地產(chǎn)投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制。但房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些問題尚未根本解決，主要是少數(shù)大城市房價上漲過快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理矛盾突出，房地產(chǎn)市場秩序比較混亂。會議強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步搞好房地產(chǎn)市場引導(dǎo)和調(diào)控，要堅(jiān)持落實(shí)和完善政策，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費(fèi)；堅(jiān)持深化改革，標(biāo)本兼治，加強(qiáng)法治，規(guī)范秩序；堅(jiān)持突出重點(diǎn)，分類指導(dǎo)，區(qū)別對待。 <全文>

　　[熱點(diǎn)評論]:調(diào)控號角吹響

　　地方政府責(zé)無旁貸

　　不會打壓改善型需求

　　開發(fā)商必須“吐房”

　　復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉當(dāng)即表示，此次的2006“國六條”在宏觀性中又具有很強(qiáng)的針對性，表明今年的樓市調(diào)控將不會是對房地產(chǎn)市場的整體打壓。“這一次的宏觀調(diào)控不單純是為了買不起房的弱勢群體來進(jìn)行調(diào)控，那僅僅是保障方面的需求；在市場方面，宏觀調(diào)控要解決的是很大一部分需要買房但受不了高房價困擾的中間階層的迫切購房需求。”<詳細(xì)>

　　[政策解讀]

　　對措施(一)的解讀

　　新政策是“國八條”的提升——解讀者：北師大教授董藩

　　對措施(二)的解讀

　　用環(huán)節(jié)稅抑制投資性炒房——解讀者：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授張躍慶

　　對措施(三)的解讀

　　具體執(zhí)行需把握好尺度——解讀者：香港太平洋國際集團(tuán)投資顧問有限公司首席執(zhí)行官賈臥龍博士

　　對措施(四)的解讀

　　首次提出開發(fā)全程監(jiān)管——解讀者：清華大學(xué)“國際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商”培訓(xùn)班首席專家委員朱凌波

　　對措施(五)的解讀

　　二手房活躍未必能抑制漲價——解讀者：中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰

　　對措施(六)的解讀

　　信息披露制度應(yīng)落實(shí)并完善——解讀者：今典集團(tuán)董事長張寶全<詳細(xì)>

　　[專家熱議調(diào)控方向]

　　劉維新：當(dāng)前樓市仍過熱說明調(diào)控未到位，根本原因是四不到位

　　王玨林：調(diào)控是否到位還看在市場方面產(chǎn)生的效果

　　尹中立：中國房地產(chǎn)市場存在制度缺陷<全文>

　　[各方反應(yīng)]：北京6月或?qū)⒊雠_配套政策

　　對于國務(wù)院的新政策，17日來自北京市建委的消息稱，北京將在6月份出臺相關(guān)的配套政策。而中國社科院金融研究室博士尹中立等學(xué)者則表示，這種條款性的措施，如同去年的“國八條”一樣，在操作層面要下大力氣。<全文>

　　[各方反應(yīng)]：開發(fā)商保持觀望態(tài)度

　　17日，中國國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議提出了六項(xiàng)針對性措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。有媒體評論，這吹響了房地產(chǎn)業(yè)新一輪宏觀調(diào)控的號角。那么，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的反應(yīng)如何呢？對此，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，今年一季度房價的大幅度上漲，是此次政策出臺的主因。在目前下一步政策走向和實(shí)施細(xì)節(jié)尚不明朗之前，開發(fā)商應(yīng)該會持一個觀望的態(tài)度。<全文>

   [各方反應(yīng)]：上海房地產(chǎn)界人士認(rèn)為:20％交易增值稅或?qū)嵤?/strong>