中國國務院總理溫家寶5月17日主持召開國務院常務會議，研究促進房地產業(yè)健康發(fā)展措施。會議指出，要認真落實去年以來中央關于促進房地產市場健康發(fā)展的部署，根據當前存在的問題，進一步采取有針對性的措施。
會議認為，中央去年實施加強房地產市場調控的決策和部署以來，各地區(qū)、各部門做了大量工作，房地產投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制。但房地產領域的一些問題尚未根本解決，主要是少數(shù)大城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產市場秩序比較混亂。
[會議提出六項針對性措施促進房地產業(yè)健康發(fā)展]
(一)切實調整住房供應結構。
(二)進一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調節(jié)作用。
(三)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減緩被動性住房需求過快增長。
(四)進一步整頓和規(guī)范房地產市場秩序。
(五)加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設，規(guī)范發(fā)展經濟適用住房，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。
(六)完善房地產統(tǒng)計和信息披露制度，增強房地產市場信息透明度，全面、及時、準確地發(fā)布市場供求信息，堅持正確的輿論導向。<詳細>
此外，會議指出，中央去年實施加強房地產市場調控的決策和部署以來，各地區(qū)、各部門做了大量工作，房地產投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制。但房地產領域的一些問題尚未根本解決，主要是少數(shù)大城市房價上漲過快，住房供應結構不合理矛盾突出，房地產市場秩序比較混亂。會議強調，進一步搞好房地產市場引導和調控，要堅持落實和完善政策，調整住房結構，引導合理消費；堅持深化改革，標本兼治，加強法治，規(guī)范秩序；堅持突出重點，分類指導，區(qū)別對待。 <全文>
[熱點評論]:調控號角吹響
地方政府責無旁貸
不會打壓改善型需求
開發(fā)商必須“吐房”
復旦大學房地產研究中心副主任華偉當即表示，此次的2006“國六條”在宏觀性中又具有很強的針對性，表明今年的樓市調控將不會是對房地產市場的整體打壓。“這一次的宏觀調控不單純是為了買不起房的弱勢群體來進行調控，那僅僅是保障方面的需求；在市場方面，宏觀調控要解決的是很大一部分需要買房但受不了高房價困擾的中間階層的迫切購房需求。”<詳細>
[政策解讀]
對措施(一)的解讀
新政策是“國八條”的提升——解讀者：北師大教授董藩
對措施(二)的解讀
用環(huán)節(jié)稅抑制投資性炒房——解讀者：首都經濟貿易大學教授張躍慶
對措施(三)的解讀
具體執(zhí)行需把握好尺度——解讀者：香港太平洋國際集團投資顧問有限公司首席執(zhí)行官賈臥龍博士
對措施(四)的解讀
首次提出開發(fā)全程監(jiān)管——解讀者：清華大學“國際商業(yè)地產運營商”培訓班首席專家委員朱凌波
對措施(五)的解讀
二手房活躍未必能抑制漲價——解讀者：中原地產華北區(qū)域總經理李文杰
對措施(六)的解讀
信息披露制度應落實并完善——解讀者：今典集團董事長張寶全<詳細>
[專家熱議調控方向]
劉維新：當前樓市仍過熱說明調控未到位，根本原因是四不到位
王玨林：調控是否到位還看在市場方面產生的效果
尹中立：中國房地產市場存在制度缺陷<全文>
[各方反應]：北京6月或將出臺配套政策
對于國務院的新政策，17日來自北京市建委的消息稱，北京將在6月份出臺相關的配套政策。而中國社科院金融研究室博士尹中立等學者則表示，這種條款性的措施，如同去年的“國八條”一樣，在操作層面要下大力氣。<全文>
[各方反應]：開發(fā)商保持觀望態(tài)度
17日，中國國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議提出了六項針對性措施促進房地產業(yè)發(fā)展。有媒體評論，這吹響了房地產業(yè)新一輪宏觀調控的號角。那么，房地產業(yè)內的反應如何呢？對此，中原地產華北區(qū)域總經理李文杰表示，今年一季度房價的大幅度上漲，是此次政策出臺的主因。在目前下一步政策走向和實施細節(jié)尚不明朗之前，開發(fā)商應該會持一個觀望的態(tài)度。<全文>
[各方反應]：上海房地產界人士認為:20％交易增值稅或實施
上海房地產界著名的獨立分析人士、高級經濟師顧海波在接受記者采訪時表示，這表示中央政府加大了對房地產市場的調控力度，可能近期會有新的緊縮性的調控政策出來，甚至是銀行信貸、土地、稅收的政策組合拳。顧海波說，“與過去的表述相比，我感到第二項——稅收信貸的措施是最厲害的。20%的交易增值稅可能會實施。”<全文>
