【策劃人語】

　　卡夫卡在《變形記》里描寫了異變的人生，現在，我們的樓市似乎也在異化成變身的舞臺。

　　從5月17日“國六條”算起，樓市新政出臺至今整整三個月。但是映入我們眼簾的，滿是“對策”和“政策”的對抗：這邊是一些地方政府陽奉陰違，在調控的大考中頂風“舞弊”；那邊是開發商和投資者還在盤算如何囤房和逃稅；幫忙的，還有那些為營生所迫的中介和代理商們……

　　我們不得不無奈承認，至少目前為止，樓市燥熱還沒有完全降溫，死灰復燃的可能性依舊存在。

　　我們不得不憂心如焚，道高一尺，魔高一丈的尷尬局面繼續上演，對抗樓市新政的鬧劇沒完沒了。

　　破立關口，我們衷心期盼，樓市調控新政，請拿出貫徹到底的勇氣和執行力來！

　　投資者：總能對付過去？

　　無論是機構還是個人投資者，這個夏天都不好過。但是，總有對付過去的辦法。

　　海外基金已經從“限制外資炒樓”的171號文剛剛頒布時的錯愕中鎮定下來，不少開始蓄勢再發。“我們發現171號文主要限制的還是外來的個人投資客，不讓他們一人購買多套房產投資或投機，對于機構投資雖然也有限定，但是還是有余地的。”一家來自加拿大的外資機構負責人表示。

　　該人士指出，盡管171號文要求海外基金投資中國房產，必須遵守商業存在原則開辦設在國內的外商獨資企業，或者遵循自用原則購買，但是“其實這都是可以滿足的，只是麻煩一點而已。”據悉，現在不少海外基金都有通過自己的國內合作企業購買房產投資的打算，或者將自己的員工派駐這些企業具體操作收購事宜；另外，通過海外公司間的收購，即在境外收購國內某個房地產項目的海外控股公司，也可以達到購置房地產項目的最終目的。

　　對于海外的個人投資者來說，現在的政策影響主要是在心理層面。剛剛在廣州買了自己的第二套房的美籍華人孫先生就告訴記者，他此次是以自己中國妻子的名義購買的房產，輕易回避了境外人士“一人一套房”的政策限制，并且只要經濟實力允許，還可以繼續購置下去。

　　對于國內的房產投資客來說，現在的情況最不妙，但也不是壞到無可救藥。記者調查發現，現在雖然不少投機分子已經悄然退出市場，投資客也大多“轉售為租”規避稅費。但是，即便那些拋售房產的投資客，也很少有不顧血本降價的事情發生。甚至一些區域性或者團體性投資者，開始謀劃“價格聯盟”來維持房價。至于為了逃避稅費，辦理“陰陽合同”、贈與乃至遺贈的事情也有出現。

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