北京市統計局日前發布的最新統計顯示，每十戶北京居民里就有一戶除了現有住房外還有其他住房。雖然對于北京這個國際化大都市來說，1/10的北京家庭擁有兩套以上住房并不算太夸張。但今年1-9月，北京市城市居民人均出租房屋收入同比增長11.5%，另據北京部分房地產公司的統計顯示，北京市住宅租賃平均價格大約為2400元/套，房主平均年收益約為28800元。

　　雖然張千看上去只是個普通的哥，但因為有幾套房養著，他總能衣食不愁，比起那些拼命掙“份兒錢”的人幸福得多。

　　房東的哥：家中有房不愁“份兒”

　　在北京有這樣的一群人，他們因為搬遷而擁有了兩套以上的住房，以前本過得緊緊巴巴的生活，卻因此過上了一種靠出租房屋的富裕生活，年過40的老北京張千就是這樣的一個人。

　　1999年，兩廣大街的修建工程陸續啟動，住在珠市口的張千家被劃入了拆遷范圍。當時張千的房子是一套民國時期的四合院，上房三間、東西廂房各兩間、倒座兩間建筑面積189平方米，按照當時的拆遷補助標準，張千獲得了拆遷款270萬元，嘉園二里的一套兩居室住房。

　　后來，張千在黃城根附近花了60萬元買了一套三居室，而且還在琉璃廠附近買了一套150平方米的四合院，按照他的打算，自己住四合院把那兩套住房租出去，這樣每個月就有3000元左右的收入，完全能夠滿足一家三口人的基本生活，剩下的錢給兒子將來上學用。

　　令張千沒想到的是隨著北京市的外來人口的增多，和留京工作的大學生的增加，原來每個月不到3000元的房租收入，如今已經達到了4000元/月了。其實這樣的收入對普通家庭來說已經可以算得上是高收入階層了，但是張千現在還在跑出租，用他的話來說，現在年輕還能賺點錢就多賺點，以后還能給兒子多留點積蓄。和丈夫相反的是，張千的妻子完全過的是一種“包租公”的生活，沒有正當職業，每天以打牌為生。

　　“別看我臟乎乎的和個粗人似的，其實我是正經的美術本科畢業，我的真正愛好是畫畫。”雖然張千看上去只是個普通的哥，但因為有幾套房養著，他總能衣食不愁，比起那些拼命掙“份兒錢”的人幸福得多。

　　“拿去出租的兩套房子每個月租金一共2500塊錢，但租金并不算什么，但這三套房產可是大家產，將來的價值不可限量。”

　　房產公司員工：近水樓臺攢房快

　　孫先生現在已經有第3套房子了。祁家豁子一套70平方米每月出租1500塊，大興一套90平方米出租1000塊，他自己還在北辰附近住著一套300多平方米的大房子。

　　而他當初在單位獲得的第一套房子則在海淀區，2002年的時候，為了住上寬松一點的房子，就從紫竹院50多平方米的老房子置換到了祁家豁子70多平方米的房子里來。“那時候祁家豁子一帶還十分偏僻，老樓里的街坊來我家做客都要坐一個多小時車。”他說：“而現在這里交通方便多了，房子也很好租，靠著這套房子出租，我又在大興買了一套‘養老房’。”

　　因為他愛人的父母、朋友都在大興，因此2003年他們商量著在大興買“養老房”，花了10幾萬塊錢。“其實當時在大興買房有一半是想等孩子大了以后養老，另一方面是大興那邊的房價確實越來越高，周邊城區建設也越來越好，升值是沒有問題的，因此也沒多想看有合適的就先買了再說。”現在大興那處的房子每個月能租1000塊錢。

　　2004年底的時候，孫先生因為在房地產開發公司任高層管理人員而在公司開發的樓盤中拿到了一套300多平方米的房子。這套房子沒有花他一分錢。現在他拿去出租的兩套房子每個月租金一共2500塊錢，但對他和家人來說，租金并不算什么，但這三套房產可是大家產，將來的價值不可限量。

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