中新社北京4月18日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)多項(xiàng)核心數(shù)據(jù)繼續(xù)收縮。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27765億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)0.7%。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速已連續(xù)12個(gè)月回落，且增速水平創(chuàng)近20個(gè)月新低。

　　開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)回落，顯示房企信心依然不強(qiáng)。陳霄表示，自年初以來(lái)，利好信號(hào)頻頻釋放，截至目前全國(guó)超70城松綁調(diào)控，但是從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，房企的投資信心仍未見(jiàn)明顯恢復(fù)，加之，近期新冠疫情反復(fù)進(jìn)一步加劇了行業(yè)下行壓力，預(yù)計(jì)“暖流”從政策端傳遞到投資端仍需要一定的時(shí)間。

　　從銷售來(lái)看，數(shù)據(jù)顯示，一季度中國(guó)商品房銷售面積31046萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；商品房銷售額29655億元，下降22.7%。貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩認(rèn)為，商品房1-3月份銷售額累計(jì)同比跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　潘浩表示，主要原因是高基數(shù)和疫情反復(fù)對(duì)長(zhǎng)三角、大灣區(qū)、東北區(qū)域產(chǎn)生了較大的疊加影響，從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)看，東部區(qū)域、東北區(qū)域銷售額累計(jì)同比分別下跌了27.7%和33.9%，遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，市場(chǎng)和信心的修復(fù)還需時(shí)間。

　　當(dāng)日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉指出，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)銷售在下降，但隨著多地適度放開(kāi)限購(gòu)限售，降低公積金使用門(mén)檻，加快購(gòu)房貸款審批等，部分城市的住房需求有所釋放，銷售面積降幅有所收窄。

　　付凌暉表示，下階段各地堅(jiān)持“房住不炒”，持續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，積極滿足合理住房需求，全國(guó)商品房銷售下行的態(tài)勢(shì)可能得到緩解。隨著長(zhǎng)租房市場(chǎng)不斷完善，保障房建設(shè)加快推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步趨穩(wěn)。

　　陳霄認(rèn)為，3月單月該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的中國(guó)40城新房銷售面積環(huán)比上漲16.59%；二手房成交量達(dá)年內(nèi)峰值，環(huán)比上漲57.1%。雖然同比仍然下跌，但3月份市場(chǎng)銷售已在逐漸好轉(zhuǎn)，隨著松綁樓市調(diào)控的城市逐漸擴(kuò)圍，預(yù)計(jì)今年年中，銷售數(shù)據(jù)有望迎來(lái)同比轉(zhuǎn)正。(完)