繼深圳、廣州房?jī)r(jià)下降后，下一城市會(huì)是北京？記者了解到，目前北京多個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行打折促銷(xiāo)，最低折扣為8.82折。盡管打折的樓盤(pán)均為高檔大戶型項(xiàng)目，但不難看出，受政策調(diào)控影響，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不復(fù)以往對(duì)市場(chǎng)樂(lè)觀的態(tài)度，有開(kāi)發(fā)商在接受采訪時(shí)更明確表示，愿將手頭項(xiàng)目盡早出手，落袋為安。專家認(rèn)為，在宏觀調(diào)控的大背景下，出現(xiàn)這種情況實(shí)屬必然。

　　北京高檔樓盤(pán)熱衷打折

　　雖然日前北京的房?jī)r(jià)仍然處于居高不下局面，但是相當(dāng)一部分樓盤(pán)開(kāi)始打折，改變了以往強(qiáng)硬的賣(mài)方市場(chǎng)派頭，推多種打折的活動(dòng)，這些打折樓盤(pán)總體特征是價(jià)格多在兩萬(wàn)元以上，而且以大戶型為主。

　　位于宣武區(qū)馬連道10號(hào)的摩爾酒店式公館均價(jià)為12000元/平方米，一次性付款8.82折，按揭9.31折，8.82折也是目前市場(chǎng)所有打折樓盤(pán)中給出的最低折扣。其最低折后價(jià)降至10584元/平方米。

　　與摩爾酒店式公館類似，多數(shù)打折樓盤(pán)愿意給一次性付款客戶更多優(yōu)惠。如位于海淀清河小營(yíng)的The House國(guó)際花園三期，均為200平方米以上的大戶型，毛坯房均價(jià)為18000元/平方米，精裝房均價(jià)為24000元———25000/平方米，。該項(xiàng)目11月26日正式開(kāi)盤(pán)時(shí)即表示，一次性付款可享受96折優(yōu)惠；位于CBD東部中心居住區(qū)的A-Z TOWN愛(ài)這城H座目前均價(jià)為21500元/平方米，最高價(jià)格達(dá)到24000元/平方米。一次性付款可以享受96折優(yōu)惠，貸款可以享受98折優(yōu)惠，另外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李碩介紹，如果是老業(yè)主帶新業(yè)主來(lái)購(gòu)房，可以免一年的物業(yè)管理費(fèi)；位于朝陽(yáng)區(qū)國(guó)貿(mào)橋南500米的合生國(guó)際花園一次性付款能在99折的基礎(chǔ)上再打96折。

　　此次采訪中記者還發(fā)現(xiàn)，除了打折之外，部分樓盤(pán)還以贈(zèng)送實(shí)物的方式來(lái)吸引購(gòu)房者。

　　如位于朝陽(yáng)北路與朝陽(yáng)路之間天鵝灣住宅項(xiàng)目10號(hào)樓復(fù)式住宅，除一次性付款在打99折的基礎(chǔ)上再打96折外，購(gòu)買(mǎi)者還可獲贈(zèng)SMEG或同檔次廚房電器；位于海淀區(qū)馬甸橋西北角酒店式公寓項(xiàng)目———金澳國(guó)際還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，其屬于豪華酒店式公寓，一位不愿意透露姓名的銷(xiāo)售人員介紹，該項(xiàng)目還沒(méi)有最后定價(jià)，現(xiàn)在的參考價(jià)為18200元/平米，但是給購(gòu)房者的優(yōu)惠已經(jīng)定好了：贈(zèng)全套品牌家具家電。

　　開(kāi)發(fā)商不再力挺漲價(jià)

　　為什么要打折出售，對(duì)此，一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示，他的項(xiàng)目都是大戶型，利率調(diào)高后，今年下半年就已經(jīng)出現(xiàn)了“有價(jià)無(wú)市”的情況，盡管有一些一次付款的客戶，但人數(shù)還是過(guò)少，投資客少了，自住的首付又提高，開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力加大。“別看有段時(shí)間北京的房?jī)r(jià)一個(gè)比一個(gè)漲得厲害，但是到北京市建委的交易管理網(wǎng)站一看就明白了，高檔住宅的成交量并不樂(lè)觀”。

　　最后，這位開(kāi)發(fā)商還表示，深圳和廣州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降跡象，至于北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)是怎么樣？北京的開(kāi)發(fā)商其實(shí)心里也沒(méi)有底，早點(diǎn)把項(xiàng)目出手，心里就會(huì)早一天踏實(shí)。

　　金澳國(guó)際的銷(xiāo)售人員也表示，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的時(shí)間是在明年年初，到時(shí)的價(jià)格會(huì)隨行就市。“將來(lái)的價(jià)格走向是漲還是跌現(xiàn)在誰(shuí)也說(shuō)不好，因此我們不會(huì)把價(jià)格定死了，一切跟著市場(chǎng)走，但是我們的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)走”。（記者 吳海花）