5號板塊 木樨園-洋橋-花鄉(xiāng)

　　區(qū)域發(fā)展：

　　低密度和高綠化率是這一板塊的主要優(yōu)勢之一。按照北京市發(fā)展規(guī)劃，這一板塊今后將形成以教育、高科技、旅游、貿易、居住五大部分為主體的綜合新區(qū)。

　　占據交通優(yōu)勢是該板塊的另一特點。京城兩大交通動脈三環(huán)路和四環(huán)路貫穿板塊，京石高速公路、京開高速公路發(fā)散形成楔形特征，車輛分流條件良好；輕軌9號線工程(世界公園至西直門)也很快將施工建設，四通八達的交通網絡為這一板塊區(qū)域生活提供便利的同時也帶來蓬勃生機。

　　業(yè)內認為，憑借土地資源優(yōu)勢，隨著板塊日趨成熟，今年該區(qū)域繼續(xù)成為南城關注的熱點，而該區(qū)域的迅猛發(fā)展也必然帶動整個南城的質變。

　　隨著整體面貌的改善，新項目的品質也逐步提升，價格自然也開始沖高。據了解，萬年花城塔樓均價由一期4200元/平方米漲到了6000多元/平方米；鴻業(yè)興園均價由4500元/平方米漲至近7000元/平方米；怡海花園六期均價也在7000元/平方米左右。

　　代表樓盤：

　　萬年花城 億城天筑 怡海花園 鴻業(yè)興園 中體奧園

　　最新上市：

　　三環(huán)新城SUNNY TOWN商業(yè)街：

　　三環(huán)新城是目前北京市政府批準的四環(huán)路內最大經濟適用房項目，地上總建筑面積約90萬平方米。SUNNY TOWN商業(yè)街區(qū)是其配套商業(yè)，SUNNY TOWN特色餐飲街是SUNNY TOWN商業(yè)街的一期產品，并成為豐臺區(qū)的特色餐飲示范街。整個SUNNY TOWN商業(yè)街區(qū)將近七萬平米，是開發(fā)商引入陽光小鎮(zhèn)的理念，依據美式社區(qū)開放、交流、自由的風格，經過科學規(guī)劃與設計，結合數(shù)條市政路開發(fā)的新型的街區(qū)商業(yè)。從招商情況來看，這種模式已經被業(yè)界廣泛認可。

　　搜寶國際：搜寶商務中心(So Boss & Box Centre)作為南三環(huán)邊超大型的市級公建項目，集五星影院、體量10萬平方米單層過萬平方米的大型專業(yè)賣場、美食廣場、娛樂天地、兩座高99米體量10萬平方米的5A級純寫字樓于一體，擁有6000平米的品牌展示中心和6000平米的品牌文化廣場。

　　（來源：北京晨報 作者：楊舒萌）

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