武漢穩穩站上2萬億元新臺階，這是分量十足、質效滿滿的2萬億元。遍布武漢三鎮，一棟棟閃著“金光”的樓宇，就是生動的印證。

　　2023年，武漢納稅億元以上商務樓宇達到100棟。除了量的增長，“億元樓”里武漢產業正在悄然轉型、新動能正在蓬勃涌動。

　　武漢如何“向天借地”，實現城市“垂直生長”？29日，記者采訪了多位出席省兩會的代表委員。

　　以效益論英雄，“億元樓”托舉有質量的2萬億元

　　在位于江漢區建設大道與新華路交會處的卓爾國際中心，記者看到，富有朝氣的年輕員工快步進入大樓，該樓宇納稅規模已過億元，是一棟標準的“億元樓”。江漢區商務樓宇密集度和“億元樓”數量全市領先。

　　“億元樓”是指單體稅收過億元的商務樓宇，聚集的是以金融、科技、大型以及跨國企業為主的現代服務業，它是考量區域新型高端要素資源和地區經濟活躍度的重要標桿。

　　“今年，江漢區已有稅收過億元樓宇30座，含1座十億元樓宇。”省人大代表、江漢區委副書記、區長葉文靜介紹。去年，該區新建創新樓宇5萬平方米，存量園區樓宇不斷升級。該區建立三級樓宇服務網絡體系，為重點樓宇和入駐企業及時提供最新產業空間、政策支持等信息。接下來，江漢區將繼續做強樓宇經濟，大力提升產業能級、功能品質，把核心優勢發揮到新高度，努力實現以樓興產、以產興城，為全市高質量發展增添新的靚麗增長點。

　　產業樓宇是“豎起來的產業園”，具有高密度、高產出、高效率的鮮明特征。2023年，江漢區預計地區生產總值完成1680億元，每平方公里產值接近60億元，這是武漢向“垂直空間”要效益、提高“經濟密度”的具體體現。

　　受訪代表委員們認為，城市發展要有足夠的密度和能級，否則“攤”得越大，越“拖”不動。而“億元樓”的崛起，驗證了武漢跨入“2萬億元俱樂部”，不僅做大了經濟總量，更進一步提高了“經濟密度”，“以資源換收益”的傳統路徑正在悄然改變，“以效益論英雄”的高質量之路日漸清晰。

　　省政協委員、中南財經政法大學金融學院教授劉冬姣介紹，樓宇經濟在推動城市經濟發展、增加稅收來源、創造就業機會、推動產業結構升級、提升城市形象以及促進資源集約利用等方面都發揮著重要作用。

　　“其中‘億元樓’又是樓宇經濟發展的重要體現。”劉冬姣表示，“億元樓”被譽為城市的“垂直商業街”，反映的是一個區域的經濟實力、財富聚集水平，培育一批“億元樓”將成為帶動區域經濟發展的新突破口。

　　“未來武漢或可通過優化空間布局、加強產業招商、完善配套設施、加強政策支持等方面來著手發展樓宇經濟，將樓宇經濟與城市更新、產業升級等相結合，推動產城融合發展。通過樓宇經濟的發展，帶動周邊區域的商業繁榮和社區發展，形成良性循環，為城市經濟的持續健康發展注入新動力。”劉冬姣說。

　　新動能澎湃，數字經濟、低碳金融、工業設計等高端服務業“上樓”

　　新年伊始，位于武昌區徐家棚的商務樓宇匠心城內，國家級高新技術企業武漢微思敦網絡技術有限公司總部的4個辦公區每天座無虛席，員工們全力加速為剛中標的多個知名公司品牌推廣項目奮力工作。

　　2023年，武漢牢牢把握科教人才優勢，加快把優勢轉化為動能，為高質量發展蓄勢賦能。匠心城所在的徐東大街，正是武昌區推動科教人才優勢轉化的主要承載地之一。近年來，該區聚焦數字經濟、雙碳產業新賽道，打造了武漢數創大廈、碳匯大廈等一批引領創新的標桿示范樓宇，并圍繞高校院所、頭部企業等創新資源，規劃布局了“一谷一廊多帶”數創空間，積極謀劃“中央科創區”推進“工業上樓”，為科教人才優勢轉化落地提供高品質空間支撐。

　　放眼望去，位于武昌濱江的長江沿岸鐵路集團、長江中心等一批在建商務樓宇，和華中金融城長城匯、碳匯大廈等一棟棟已建成的摩天大樓，涌動著澎湃動能，誕生了一座又一座億元樓。

　　“億元樓是武昌總部經濟不斷壯大、創新動能集聚發展的體現，折射的是現代城區經濟發展的質量和活力。”省人大代表、武昌區委副書記、區長范禮奎介紹。按照區域集中、產業集聚、企業集群、功能集成的新型樓宇經濟發展思路，武昌區不斷引導樓宇品質化、特色化、專業化發展，到目前已培育億元稅收樓25棟，占全市四分之一。

　　“億元樓聚集企業越多，集群式、示范性效應越明顯，外吸力更大，可進一步加快城市新舊動能轉換。”省政協委員、中國長城資產管理股份有限公司湖北省分公司黨委書記、總經理楊寶宏介紹，近年來，數字經濟發展速度之快、輻射范圍之廣、影響程度之深前所未有，正在成為重組全球要素資源、重塑全球經濟結構、改變全球競爭格局的關鍵力量。

　　楊寶宏認為，億元樓至少從三個方面帶動武漢創新發展：一是億元樓吸引眾多頭部企業、總部企業入駐，進一步加快武漢產業結構優化升級；二是一批數字經濟、低碳金融、工業設計等高端服務業在商業樓宇里“落地生根”，進一步促進了武漢新舊動能之間的接續轉換；三是樓宇中不斷釋放的企業文化，通過豐富多彩的文化體驗，成為吸引企業、匯聚人才、吸引游客的不竭源泉。

　　“億元樓”對營商環境更敏感，硬件設施、軟件服務一個都不能掉隊

　　在江岸區環三峽集團生態環保集聚區，已崛起多棟億元樓。臨近漢口沿江大道、46層高的匠心城·三陽中心就是去年新崛起的億元樓。這棟樓距離三峽集團總部僅5分鐘車程，入駐有長峽快道等多家“三峽系”企業。

　　“上下樓”就是“上下游”，樓宇間鏈條相扣、樓宇群產業集聚，“億元樓”內正在發生“鏈式反應”。

　　江之都集團為中小企業提供專業的財稅服務，其辦公實體正是在商務樓宇內，其服務的不少奔跑在新賽道的中小企業也入駐商務樓宇。企業創始人、省政協委員徐新勝是樓宇經濟的一線觀察者。他說：“除了大力引入包括低碳環保服務業、金融、軟件信息等現代服務業外，還要下大力氣培育，形成聚集效應。”

　　徐新勝介紹，武漢發展“億元樓”實質上是培育高端現代服務業，而后者區別于傳統制造業，對于營商環境更為敏感，樓宇管理方、園區、政府提供的服務，要切實助力企業人才的流動、幫助企業共享全球供應鏈和信息資源。

　　省人大代表、湖北省山東商會會長、湖北精英盛華信息科技股份有限公司董事長李文帥同樣認為，商務樓宇的功能已經遠超傳統的辦公空間。新興產業尤其是數字經濟企業對于穩定的帶寬、先進的安全系統以及智能化的設施有著極高的要求。如何讓入駐企業享受到刷臉進門、智能調節室內環境、實時監控電器能耗等便利，是衡量一個樓宇現代化水平的重要標準。他強調，這不僅僅是硬件設施的考驗，更是對軟件服務和管理水平的挑戰。一個優質的樓宇經濟體需要全方位的智能化解決方案，從硬件設施到軟件服務，從基礎建設到運營管理，每一個環節都不能掉隊。

　　什么產業適合“上樓”？省政協委員，武漢大學經濟與管理學院教授、財政金融研究中心主任劉成奎認為，要大力引進培育具有產業擴張性、可塑性、面向大眾消費的新技術、新業態、新模式。同時，在引進時需要充分吸納產業技術專家、風險投資專家和企業家的意見與建議，增加其在決策過程中的發言權重，確保“億元”樓的生長是可持續性和具前瞻性的，“‘上樓’的企業不在于大小，而在于是否能生發出新動能”。

　　劉成奎認為，“億元樓”同時也是城市營商環境的風向標，武漢唯有沉下心狠抓營商環境，以更加多元的服務回應高端服務業訴求，以更頻密細致的服務連接“上下樓”，才有可能收獲樓宇經濟的高效益。

　　武漢晚報記者 余睿 馮雪 李佳 通訊員程佳 朱照陽 王詩蕓 刁少紅