中新網濟南7月15日電 題：“舊”生活融入“新”時代 濟南民眾幸福感“原地升級”

　　作者 沙見龍 唐小雅

　　家住濟南華山片區的王林，每天都在華山湖蒸騰出的朦朧晨霧中登山晨練。社區很多老華山人都和王林一樣，喜歡登家門口的華山鍛煉身體。如今，“出棚上樓”的“王林們”告別了“臟亂差”，住進寬敞明亮、配套齊全的現代化小區，環湖跑、登山游，享受著“原地升級”的新生活。

　　華山，原名“華不注山”。700年前，元代著名畫家趙孟頫用《鵲華秋色圖》記錄了濟南華不注山和鵲山一帶的山水漁樵、無限秋色，解了友人的思鄉情。歲月更迭，曾有山湖勝景、古圣先賢的華山，卻在幾百年發展中，因環境臟亂、建筑破敗、水災不斷，繼而成了山東省會濟南“臟亂差”出名的大型棚戶區之一。

　　據王林回憶，未“煥新”前，家附近、村子及整個片區都是土路，坑坑洼洼，晴天一身土、雨天一身泥，“別說跑步鍛煉了，就連打車都要跑到一兩公里的外環路上，購物沒有大超市，人員雜亂，治安還差”。如今，這片14.6平方公里的土地儼然成了一座新城，不僅環境好、生態美，而且教育、醫療、交通、商業資源豐富完備，現代化物業管理和網格員制度等，讓民眾不斷享受改變帶來的“紅利”。

　　在王林提到的“紅利”中，還包括一項，那便是村集體每年發放一次的保障房分紅。華山街道經濟發展服務中心主任劉昆鵬告訴記者，2014年，華山片區作為濟南市最大城中村改造項目，被列入規劃，歷城區政府與中海地產、濱河集團簽訂三方合作協議，肩負起山東省體量最大、難度最高的回遷安置項目的重任。華山片區保障房是濟南市首個安置房與保障房同步建設、同步交付的民生項目，共計65萬平米，由辦事處統一運營，目前招商率超80%。

　　近10年來，華山片區發生著前所未有的變化。簡陋窩棚消失不見，取而代之的是一座座現代高樓；從棚戶到樓房，從“蝸居”到“宜居”，華山片區千千萬萬個棚戶區家庭實現了安居樂業夢。對生態環境進行修復改造后，華山湖美如畫，“齊煙九點”“鵲華煙雨”盛景一一呈現，這片區域也成了濟南市一道亮眼的“名片”。

　　中海地產是華山片區重要的參建地產企業之一。在濟南公司總經理孫亞茜看來，城市更新不是簡單的拆遷和重組，還體現著價值創造與重塑城市未來的無限可能，華山片區的改造亦是如此。優秀的城市更新實施主體需要具備規劃定位、資金平衡、建設運營、統籌協調等綜合能力才能有效應對各種挑戰。各方的配合努力，使華山片區蛻變為集“山、泉、湖、河、城”于一體的綠色生態文化新城，“從回遷居民臉上隨時能看到滿滿的幸福感”。

　　數據顯示，作為山東省最大的棚戶改造區，濟南市華山片區拆遷共涉及23個行政村，拆除各類建筑424.3萬平方米，拆遷11670戶，外遷10萬余人、回遷安置2.4萬人，搬遷各類企業1700多家，成為濟南市棚戶區改造的“代表作”之一。

　　如今，位于濟南中心城北部的華山片區，已成為濟南“北跨”發展的橋頭堡。這一區域的建設，助推了經濟社會發展和民生改善，在助力“北跨”進程的同時，激活城市新區經濟活力，為濟南甚至全國新舊動能轉換提供了有意義的探索。

　　據濟南市住房和城鄉建設局數據顯示，自2005年實施大規模棚改以來，濟南市累計新開工棚改安置房31.6萬套，惠及民眾80余萬人。2021年，該市棚改安置房新開工13123套，開工率102.3%。其中，省級棚改項目開工率居山東首位；基本建成38001套，占全年計劃的376%；年內完成投資量約135.5億元，居山東全省第二位。(完)