中新網12月20日電 源于深圳樓市的降價潮，似乎正在向其他城市蔓延。種種跡象表明珠三角房價拐點端倪已顯，而京滬兩大城市居高不下的房價近期也開始松動，這似乎給人更大的期待，亦使有關房價拐點是否到來的爭論愈演愈烈。

　　市場狀況

　　深圳四區房價11月環比下跌 最大降幅達24.28%

　　記者從深圳中原地產研究中心獲悉，中原地產成交數據顯示，11月深圳住宅成交價格均價13446元／平方米。其中，深圳六區中有四個區出現了均價環比下跌的情況，最大降幅達24.28%。 [詳細內容]

　　廣州11月房價猛跌千元 跌幅近一成近兩年未有

　　上周末，國務院相關部委組建的高規格聯合調查小組在廣州檢查房地產調控和住房保障制度建設，廣州市國土房管局向檢查組匯報了廣州房價的最新數據：廣州11月房價猛降1141元／平方米，降幅高達9.9%。 [詳細內容]

　　上海部分樓盤價格松動 業內稱“階段性假降價”

　　近期，廣州等南方樓市的“打折風”吹遍房地產市場，而上海樓市眼下也出現暗中降價和優惠促銷的情況。不過業內判斷，上海樓市的這一狀況并非市場轉折性的“真降價”，而是階段性調整的“假降價”。 [詳細內容]

　　杭州：樓市預訂量“冰火兩重天” “拐點”隱現

　　杭州樓市正以“冰火兩重天”的表象來詮釋樓市具體走向。18日，杭州透明售房網數據顯示，當日杭州商品房預訂創下近日新高，達到315套，而上周(12月10日至16日)，杭州市區(不含蕭山)一手住宅房源單周成交量僅為585套，成交再次出現大幅縮量，環比縮減了26%，創下今年6月以來的最低，兩者相比，呈鮮明反差。 [詳細內容]

　　京城多個樓盤吹響打折“集結號” 優惠最低至9折

　　不僅僅是二環附近，京城其他區域的不少樓盤也紛紛打出了9.5折左右的折扣。記者在統計北京公開打折項目數據時發現，進入12月中旬，北京住宅打折銷售的情況越來越普遍，同時部分項目的折扣率也越來越低。 [詳細內容]

　　拐點到來論

　　房地產業內人士：房價的拐點正在形成中

　　從人口學、城市化、住房的消費、投資、投機價值來看，目前，中國樓市的拐點已經處于形成階段。樓市拐點正在慢慢到來，并可能在某個時刻突然以清晰的形態表現出來。 [詳細內容]

　　王石澄清"拐點論":拐點限珠三角、北京難下結論

　　在《萬科周刊》網站的論壇“王石在線”上，王石本人這樣解釋，他“同意出現拐點的說法”，深圳、廣州的樓市出現了拐點，他當時還補充說：“中國東西南北中，幅員廣闊，不同地區城市處于不同的房市周期，不能一概而論�！辈贿^，“回答的第一句話被媒體大量引用，而第二句話卻沒人提了�！薄� [詳細內容]

　　“有價無市”房價松動 樓市拐點還是理性回歸？

　　種種跡象表明，隨著政策效應的逐步顯現，前段時間房價快速增長的格局將會改變，一個相對平衡的、穩定的房地產市場即將到來。 [詳細內容]

　　拐點未到論

　　珠三角房價出現拐點？萬科人士：不能一概而論

　　到底拐點是否已經出現？萬科相關人士坦陳，不能一概而論是否出現拐點，東西南北中幅員遼闊各不相同，但去年房價上漲幅度超過70%的珠三角已經從非理性上漲轉入理性上漲的階段，這樣更利于房地產企業健康發展。 [詳細內容]

　　房地產業界認為：房地產并未形成全面拐點

　　源于深圳樓市的降價潮，似乎正在向其他城市蔓延。近日，萬科在廣州、深圳乃至上海樓盤的降價，給年末正在爭議中的房地產市場，增加了空方的砝碼；與此同時，在貨幣政策從緊的預期下，房地產股也開始遭受“冷遇”。目前，對于房地產是否出現“拐點”，業內見仁見智，但較為一致的看法是，我國房地產并未形成全面拐點，但在部分城市的拐點可能會出現。 [詳細內容]

　　樓市拐點是否出現需觀察 過分渲染易誤導調控

　　如同當初對房價下跌過分夸張的報道最終弱化了“國八條”的效果一樣，筆者擔心目前對樓市拐點的過分夸張和渲染可能延遲拐點的出現甚至葬送拐點的出現。樓市是否出現了拐點需要繼續耐心觀察。 [詳細內容]

　　房價暴跌忽悠了誰？事實證明為地產商營銷把戲

　　如此的“暴跌”并非是開發商尊崇市場規則、敬畏政府政策和自覺承擔民生責任的良心發現，乃是一場逐利的帶有誤導和誘騙式的商業策劃。 [詳細內容]

　　中國房價不大可能出現類似香港98年后的房價急挫

　　央行貨幣政策委員會委員樊綱的一句話是房地產市場的點題之語，他認為，房價會穩定在合理區間內，“國家對房產市場調控的結果，在于使房價的增長速度放慢，使房價實現平穩增長，即便出現小幅波動，也不會招致泡沫一下子破裂，整個房市的價格不會出現急劇下滑，或者活生生地一下子實現‘硬著陸’”。這相當于為房地產市場定性，也為市場各方定下了一個房地產市場預期的準確基調。 [詳細內容]

　　拐點將至之聲四起 房價觸到“天花板”?

　　今年中國各地房價加速走高，并以百分之十五的漲幅達到歷年之最。臨近年底，深圳、廣州等地房價始現松動，號稱“樓市晴雨表”的中介機構被曝出現慘淡經營甚至停業關門，一時間房價觸頂回落、拐點將至之聲四起。權威人士指出，明年中國房價走勢可望趨穩，但拐點之說恐言之過早。 [詳細內容]