解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(17)

　　安靜的環(huán)境

　　房子質(zhì)量越好，隔音越差？

　　常言所說的“富貴病”，指的是肥胖、腸道癌、高血脂、動脈粥樣硬化、冠心病、糖尿病、腦中風(fēng)等，這些病之所以“富貴”，是因?yàn)槌缘锰�好、過得太舒坦，貧窮的社會和貧窮人群是很少得的。

　　那么樓盤是不是也有這般“富貴病”？一種流行的說法是，新樓因?yàn)橘|(zhì)量越好，隔音效果越差，就如同“富貴病”一樣，這種隔音差的直接原因就是節(jié)能新型材料空心磚，比不上老紅磚厚實(shí)，隔音大打折扣，但事實(shí)并非如此。

　　“目前民用建筑使用的空心磚、混凝土多孔磚、加氣混凝土塊、輕質(zhì)墻板和各種保溫板材等不僅僅是保溫材料，也是隔聲材料”，南京一家研究機(jī)構(gòu)的材料學(xué)博士陳女士介紹說，從技術(shù)上來說，這些新型磚都有隔音指數(shù)，而且指數(shù)還不低，正規(guī)廠家出的磚如果施工得當(dāng)應(yīng)該能達(dá)到隔音效果。

　　據(jù)了解，自2008年，南京就全面禁止企業(yè)生產(chǎn)粘土實(shí)心磚，有步驟地關(guān)閉粘土磚瓦企業(yè)，鼓勵利用粉煤灰、爐渣、工業(yè)礦尾、脫硫石膏、建筑垃圾、江河淤泥等固體廢棄物生產(chǎn)新型墻體材料，“這些墻體材料除了材質(zhì)非常薄的可能帶來隔音問題外，一般都不太有問題，技術(shù)上沒有障礙”，知名驗(yàn)房人丁渤表示，對于隔聲問題，國家強(qiáng)制性規(guī)范(《住宅建筑規(guī)范》、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》)對室內(nèi)環(huán)境噪音的允許值為，白天50分貝，夜間40分貝，“但噪音與隔音之間的差別較大，即使后來規(guī)范把標(biāo)準(zhǔn)提高到30-35分貝，隔音仍然是符合規(guī)范的”。

　　丁渤表示，單就新興墻體材料本身而言，如果質(zhì)地比較疏松，單位容重比較輕，隔音效果可能比實(shí)心磚略差，但也差不了多少，整體而言現(xiàn)在的墻體材料隔音效果并不比傳統(tǒng)的材料差。

　　對于為何現(xiàn)在樓盤出現(xiàn)這些隔音問題，驗(yàn)房中經(jīng)常遇到類似情況的丁渤稱，出現(xiàn)隔音的原因比較復(fù)雜，可能是施工環(huán)節(jié)造成的，也可能是新興材料過于密實(shí)規(guī)整，而不規(guī)則材料對阻止聲音傳播的效果更好。此外，對于那些挑高戶型，室內(nèi)外有架空層的建筑，因?yàn)槭褂玫拇蠖嗍卿摻Y(jié)構(gòu)，隔音效果相對較差。　　　彭 平