解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(19)

　　入戶花園

　　入戶花園，　最吸引人的是面積？

　　所謂入戶花園，就是在入戶門與客廳門之間設計了一個類似玄關概念的花園，起到入戶門與客廳的連接過渡作用。

　　在高樓林立的城市中，能夠有一塊與大自然親密接觸的空間實屬不易，來自廣州、深圳的入戶花園概念，不僅滿足了中國人傳統的“庭院情結”，更使得家中出現了兩個功能明確的生活區，即生活起居區和休閑區，這樣的改變不僅美化了居住的空間，也給居住者帶來了更多美好的視覺享受。盡管最開始的“入戶花園”概念源自于氣候、溫度等條件適宜人居的廣州、深圳沿海等地，但隨著南京人居品質的提高以及住宅小區的逐漸高檔化，入戶花園不但被引入到不少樓盤的戶型設計上，同時也受到了購房者們的青睞。

　　市場上比較常見的入戶花園面積是5—10平米，還有少量10幾平米的入戶花園，都是按一半面積算的。早期入戶花園引入南京時，大多用在大面積的花園洋房產品上，包括現在許多大面積戶型仍然很普及，比如雅居樂158平米以上的大戶型、金域中央133平米的戶型以及天泓山莊143平米以上的大戶型，都做了入戶花園結構。但隨著時代變化，入戶花園利用的范圍越來越廣，甚至小戶型也用上這種設計，如宜家國際公寓的81㎡戶型，設計有入戶花園、雙陽臺、花池等細節。

　　早期的入戶花園設計更多是為休閑和擴大空間考慮，不過在實際使用中，這一“花園”概念已逐步有名無實，許多戶型的入戶花園在入住后多半被辟為他用。“入戶花園有三四個平方，原來是用來放洗衣機等，有了孩子就做了個小的游戲室。”香山美墅業主趙小姐介紹說。

　　城北某樓盤營銷負責人表示，由于入戶花園在銷售時是送面積的賣點，所以很多買房人看中的不是花園本身的功能，而是贈送的面積。

　　彭平