解析好房子的30個秘密 揭示樓市淘金法則(29)

　　泳池

　　南京最大的

　　小區(qū)泳池在哪兒

　　高溫酷暑，游泳成了人們熱衷的運(yùn)動。相比一些公共泳池人滿為患的“下餃子”狀況，小區(qū)泳池?zé)o疑是戲水消暑的較佳選擇。

　　近年來伴隨南京樓市的快速發(fā)展，很多新建樓盤都配建了小區(qū)泳池，特別是一些規(guī)劃相對完善的大盤及高檔住宅。河西的云錦美地、蘇寧千秋情緣，城東的天泓山莊、萬達(dá)紫金明珠，江寧的市政天元城等等已交付入住的小區(qū)均成為避暑的清涼樓盤，而在售的很多樓盤同樣以此為價值點(diǎn)之一進(jìn)行宣傳。上周末再掀熱銷風(fēng)潮的仁恒G53公寓樣板景觀區(qū)的碧水美景交相輝映、雅居樂花園的收官“天岳”組團(tuán)樣板示范區(qū)的室外泳池元素、森湖溪谷的室內(nèi)外聯(lián)體恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池等都各具特色，而萬科金域藍(lán)灣、榮盛龍湖半島等等眾多項目的小區(qū)泳池都已在建或建成，非必備項的小區(qū)泳池配套作為額外利好使樓盤附加值倍增。

　　“很方便，小朋友都很喜歡”，在河西一個小區(qū)泳池內(nèi)，業(yè)主張先生正坐在岸邊的凳子上看著自己的孩子游泳。泳池的規(guī)模不大，形狀設(shè)計類似葫蘆狀，由兩個大小不等的圓形泳池組成，小泳池為兒童戲水池，水深約30厘米，大泳池的深水區(qū)約1.5米，淺水區(qū)約1米…… “畢竟不是盈利性質(zhì)的，收費(fèi)還是比較合理，按總次數(shù)不同收取。總體來說比較滿意，只是比較擔(dān)心游泳池的衛(wèi)生狀況和救生隊伍專業(yè)程度，這方面還不是很規(guī)范。”張先生表示。據(jù)了解，泳池維護(hù)保養(yǎng)基本靠“自覺”、救生員的數(shù)量及資質(zhì)欠缺等是目前南京小區(qū)泳池存在的主要問題。

　　從規(guī)模和軟硬件設(shè)施來說，目前南京小區(qū)的泳池水域面積通常在250-750平方米左右，而據(jù)相關(guān)調(diào)查，由南京顥體體育公司與棲霞建設(shè)聯(lián)營的云錦美地會所內(nèi)的750多平方米的露天游泳池堪稱目前南京最大的小區(qū)游泳池，而天正濱江規(guī)劃中的泳池面積將達(dá)到800平方米左右。另外仙林天泓山莊的室內(nèi)外雙泳池、城南金地·自在城的超五星級會館配有室內(nèi)外凈水雙泳池、河西高端住宅仁恒國際公寓6000平方米頂級會所內(nèi)的恒溫游泳池等等都是設(shè)施完備的小區(qū)泳池，值得一去。　高宏年